Description
Manoir, 5 chambres, (4 suites, 1 chambre, 7 salles de bains), piscine interieure, salle de sport, porche et grand jardin, avec une surface brute de construction de 658,78 m2 sur un terrain d'une superficie de 11 860,00 m2.
Bien situee, cette charmante propriete se distingue par sa position privilegiee, offrant une proximite avec la mer, l'estuaire d'Aveiro et les montagnes, completee par un acces pratique, qui transmet une atmosphere d'equilibre entre la nature et le confort moderne.
Situe a seulement 10 min. Aveiro et son Universite, connue sous le nom de Venise portugaise, cette charmante ville impressionne par sa richesse touristique. C'est un point de rencontre parfait entre histoire, culture et beaute naturelle, mis en valeur par des batiments de style Art nouveau, un musee fascinant, la Ria de Aveiro, les Salinas, la Pateira de Fermentelos, Vista Alegre, Costa Nova, Praia da Barra et les promenades d'Aveiro. En outre, la cuisine d'Aveiro est reputee pour ses poissons et fruits de mer, dont le point culminant est l'emblematique Ovos Moles.
Annee d'enregistrement dans la matrice : 2007 ;
Excellente exposition au soleil.
Logement:
Au rez-de-chaussee il y a un grand porche avec acces au grand hall d'entree, avec un escalier en marbre, salon, salle a manger, cuisine, bibliotheque, 1 suite avec placard et salle de bain avec baignoire, 1 chambre, + 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle de bain invites, buanderie, salle de jeux (avec bar, table, billard, baby-foot, ping-pong et flechettes), garage pour 2 vehicules, piscine interieure, salle de sport (equipee de velos, velo elliptique et velo d'appartement), barbecue et porche/terrasse (avec coin repas, barbecue au charbon de bois et electrique, four a bois et un banc).
1er etage - circulation d'acces, 3 suites avec placards/penderie et salle de bain, 2 balcons et 1 grande terrasse avec vue degagee.
Espace exterieur :
- Terrain entierement clos de murs, pour cultures diverses, arbres fruitiers et potager ;
- Stationnement pour plusieurs vehicules sur trottoir portugais;
- Jardin.
Technique/Equipement :
- Cuisine entierement equipee, avec des appareils modernes (lave-vaisselle, refrigerateur, cuisiniere electrique, four, micro-ondes, cafetiere Nespresso, grille-pain, mixeur, machine a jus d'agrumes ;
- Buanderie avec refrigerateur supplementaire;
- Armoires encastrees;
- Chauffage central : Diesel ;
- Aspirateur central;
- Les portes exterieures et les ouvertures vitrees sont en aluminium ;
- Double vitrage;
- Panneau solaire pour le chauffage de l'eau sanitaire et la cuisson ;
- Chauffage mural electrique dans les chambres, avec minuterie ;
- Maison alimentee en gaz naturel;
- Pre-installation de television interne et/ou reseau Wi-Fi dans toutes les pieces ;
- Pre-installation d'alarme.
Emplacement:
- 1,60 km jusqu'a la jonction A1 ;
- 2,50 km jusqu'a la jonction A17 ;
- 10 min. a l'Universite d'Aveiro et a Pateira de Fermentelos
- 15 min. du centre d'Aveiro;
- 20 min. des plages de Barra, Mira et Agueda ;
- 40 min. de Coimbra;
- 45 min. de Porto;
- 1 heure de Serra do Caramulo et Viseu ;
- 2h20m de Lisbonne.
Performance Energetique: A
