Description
Nouveau Duplex Spacieux à Olm, Capellen - 5 Chambres + Bureau - Vente sur plan - Livraison fin 2026
Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, au sein d’une petite résidence de seulement deux unités, ce duplex lumineux et moderne offre un cadre de vie haut de gamme et tourné vers l’avenir.
Caractéristiques principales :
• Surface brute : 207 m²
• Surface habitable : 165 m²
• Jardin privatif : 180,88 m²
• Terrasse : 28,4 m²
• Balcon
Confort & Innovation – Vente sur plan (VEFA – Vente en l’état futur d’achèvement)
La livraison est garantie dans les 18 mois suivant la signature de l’acte notarié, avec une finalisation prévue d’ici novembre 2026.
Ce bien rare combine technologies durables et finitions haut de gamme :
• Chauffage au sol
• Fenêtres triple vitrage (châssis PVC)
• Panneaux solaires thermiques
• Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire
• Ventilation double flux
• Volets et stores électriques
• Façade isolée
Disposition du Duplex "01" :
• Grand séjour avec cuisine ouverte
• 5 chambres
• 1 bureau
• 2 salles de bains avec WC
• 1 WC séparé
• Buanderie / local technique
• 2 débarras
• 2 emplacements dans un garage privé
Espaces extérieurs :
• Terrasse de 28,4 m²
• Jardin privatif de 180,88 m² (possibilité d’ajouter une piscine et un abri de jardin)
• Balcon
Les plans peuvent être personnalisés selon vos besoins (hors éléments porteurs, façade et menuiseries extérieures).
Prix :
• Hors TVA : 1 244 594 €
• TVA 17 % incluse : 1 349 000 €
• TVA 3 % incluse (résidence principale, sous réserve d’approbation) : 1 299 000 €
Intéressé(e)? Contactez Alicja Jimenez pour recevoir le dossier complet (plans, spécifications et disponibilités) au +352 621 226 419 ou à alicja@enjoyimmo.lu
