Description
Situee dans l'une des regions les plus emblematiques de l'Alentejo, a seulement 30 minutes d'Evora et 1h40 de Lisbonne, la Herdade do Grande Lago est une propriete d'exception de 387 hectares, bordant environ 1,5 km des rives du lac d'Alqueva.
Cette propriete offre une combinaison unique de production agricole, d'investissement forestier, d'habitation et de potentiel touristique ou cynegetique.
Infrastructures et Habitabilite :
- Maison principale de plain-pied de 879 m², haut standing, comprenant : 5 chambres (toutes en suite), 2 grands salons interconnectes, 7 salles de bain, cuisine entierement equipee. Climatisation. Espaces paysagers autour de la maison ;
- Maison de gardiens (T2) et maison de soutien de 379 m² ;
- Piscine et court de tennis exterieurs ;
- 2 pavillons agricoles de grande taille en excellent etat de conservation ;
- 2 ensembles de constructions rurales en ruine, dont certaines au bord de l'eau, avec potentiel de restauration.
Composantes Agricoles et de Production :
- 22 ha de vignes ;
- 132 ha d'eucalyptus ;
- 90 ha de paturages ;
- 63 ha de terres irriguees ;
- 47 ha de montado (chenes verts) ;
- 1,3 ha d'oliveraie traditionnelle.
Ressources en Eau et Energie :
- Entierement cloturee, avec un perimetre de 17 km ;
- Systeme de pompage d'eau de l'Alqueva (220 m³/h via electropompes). Ce contrat devra etre renouvele par l'acheteur ;
- Production d'energie solaire ;
- Poste de transformation inclus.
Aides et Subventions :
- Possibilite d'acces aux aides communautaires (DPB - Droit de Paiement de Base) ;
Possibilite d'acquerir du materiel et des equipements agricoles (negociation separee).
Potentiel Cynegetique :
- Avec un relief varie plat, vallonne et zones plus escarpees , la propriete presente un grand attrait pour la chasse, avec des especes courantes telles que lievres, perdrix, sangliers et daims.
A seulement 2 heures de Lisbonne.
Performance Energetique: C
