Description
Une maison chargee d'histoire et de caractere situee dans un batiment classe, dont la facade recouverte de carreaux du XIXe siecle est un temoignage vivant de l'histoire de Lisbonne. Ce duplex n'est pas seulement une residence, c'est une experience de vie unique.
Compose a l'origine de trois appartements totalement independants, ce bien immobilier a ete strategiquement reuni en un seul grand espace, offrant une impressionnante superficie brute privee de 320 m², completee par 67 m² d'espace exterieur.
Situe a Sao Bento, au cœur de Lisbonne, cet actif beneficie d'un emplacement dans l'un des quartiers les plus consolides, centraux et recherches de la ville, tres prise tant pour l'habitation que pour l'investissement immobilier.
En plus d'offrir un produit rare sur le marche en raison de sa taille et de son emplacement privilegie, la propriete se distingue par son enorme potentiel de valorisation. Avec quelques travaux legers, il est possible de revenir facilement a la configuration d'origine, en recreant trois fractions autonomes, toutes avec des entrees independantes un facteur decisif pour maximiser la rentabilite et la flexibilite de sortie.
Cette configuration permet a l'investisseur :
De vendre chaque unite separement, ce qui permet d'obtenir un rendement nettement superieur.
D'explorer differentes strategies d'investissement (revente, location traditionnelle, location a court terme ou modele hybride)
De diversifier les risques au sein d'un meme actif, avec une independance totale entre les unites
Un bien immobilier rare dans un quartier privilegie de Lisbonne, offrant envergure, polyvalence et multiples strategies de monetisation, ideal pour les investisseurs qui cherchent a creer de la valeur reelle grace a une reconfiguration intelligente.
Lisbonne respire l'histoire et la modernite en parfaite harmonie, et peu d'endroits capturent cette essence aussi bien que la Rua de Sao Bento. Ici, entre les magasins d'antiquites, les galeries d'art et les commerces traditionnels, se trouve un veritable tresor architectural : un magnifique appartement en duplex qui allie charme, sophistication et exclusivite.
Refuge urbain alliant elegance et confort, avec une impressionnante superficie brute privee de 320 m² et un espace exterieur spacieux de 67 m², cette propriete offre un style de vie distinct, ou chaque detail reflete le raffinement et la fonctionnalite.
Performance Energetique: D
