Description
APPARTEMENT 4 PIÈCES 84 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 43 m²
SÉJOUR 33 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | PARKING BOXÉ + CAVE | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 15 logements basse consommation.
Idéalement située au cœur du quartier Marceau - République, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne épanouissante.
Ce quartier est également idéal pour les familles, avec l’ensemble des établissements scolaires et des crèches accessibles en moins de 15 min à pied.
La gare de Courbevoie (ligne L) se trouve à moins de 10 min de marche, offrant une liaison rapide vers Paris et le quartier d’affaires de La Défense.
- Étage : Étage élevé (5/6) avec ascenseur
- Surface habitable : 84 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 33 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse végétalisée de 43 m² attenante au séjour, et un petit balcon accessible depuis une chambre
- Exposition : Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes avec lave-mains
- Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Annexe(s) : 1 PARKING BOXÉ et 1 CAVE en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement et boîte à colis connectés | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
