Description
La Villa Alexiane
Située dans le très recherché quartier résidentiel de Fabron, à proximité immédiate des Facultés de Lettres, la Villa Alexiane incarne le raffinement et l’art de vivre méditerranéen.
Édifiée sur un somptueux terrain plat et paysager de 3 000 m², cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur la mer et la ville. Un havre de paix absolu, à seulement 5 minutes de la Promenade des Anglais.
Les Atouts de la Propriété :
Surface Carrez : 445 m²
Nombre de pièces : 12
Chambres : 6
Salles de bains / douches : 3
Séjour exceptionnel de plus de 100 m², baigné de lumière, avec larges baies vitrées donnant sur le jardin
Bureau, dressings, nombreux rangements
Construction de qualité, hauteur sous plafond, circulation fluide
Extérieurs & Loisirs :
Piscine de 13 x 6 m avec pool house équipé
Terrain de pétanque, green de golf privé
Jardin arboré avec essences méditerranéennes, ambiance zen et élégante
Multiples espaces de réception extérieurs, idéals pour les repas en terrasse, cocktails ou moments de détente en famille
Annexes & Confort Moderne :
Grand garage fermé de plus de 100 m²
Abri pour 4 voitures avec borne de recharge électrique
Stationnements privatifs supplémentaires
Cave à vin, salle de jeux, possibilités d’aménagement supplémentaires :
• Salle de sport
• Salle de cinéma
• Studio indépendant
• Maison de gardien à aménager selon vos besoins
Chauffage et rafraîchissement au sol, domotique, alarme
Une Villa d’Exception
Que ce soit comme résidence principale, maison de famille, propriété de réception ou résidence secondaire, la Villa Alexiane offre un cadre de vie rare, dans un environnement recherché, à l’abri des regards et avec une vue mer permanente.
Honoraires à charge vendeur
Taxe foncière: 8500 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques. gouv. fr
