Description
Située à seulement 20 minutes de Nancy, cette maison de maître datant de 1882 développe 380 m² sur un terrain de 16 ares. Bénéficiant d'un cadre de vie unique et notamment d'une vue dégagée sur la Moselle, cette propriété met en valeur un bel équilibre entre le charme de l'ancien et des aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux qui invite à la détente et d'une cuisine installée dans une grande verrière, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Deux chambres, ainsi qu'une salle de bains, complètent cet espace, offrant un confort simple et fonctionnel. L'escalier en bois mène à l'étage supérieur qui dévoile un grand salon-séjour avec un espace salle à manger, une cuisine américaine, une chambre parentale et une chambre supplémentaire. Chaque espace est conçu pour offrir à la fois intimité et fluidité, parfait pour une vie de famille. Le second étage propose une atmosphère tout aussi agréable, avec un palier aménagé en salon et pièce de billard, créant un espace convivial. Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, offrent un confort optimal, tandis qu'un coin cuisine permet une certaine indépendance. Les combles en cours d'aménagement permettront d'ajouter des chambres supplémentaires ou de personnaliser l'espace en fonction des besoins futurs. A l'extérieur, la maison dispose d'un magnifique jardin paysager parfaitement aménagé, avec une terrasse et une cuisine d'été qui profitent pleinement de la vue sur la Moselle. Cet espace extérieur, calme et intimiste, constitue un véritable lieu de détente. Le bien est également situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un accès facile aux commodités tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible. Il se voit complété par trois garages, six places de stationnement ainsi que deux caves voûtées. Alliant éléments anciens et aménagements contemporains, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation, que ce soit pour une résidence familiale, un projet professionnel ou encore une possibilité de division en appartements. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5570 et 7580 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060 euros. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.
