Description
TERRAIN À BÂTIR, SITUÉ À LAS VEIGAS, LUGAR DE ARBORCES, LÓNGARA. CONSEIL DE FRANÇAIS, ASTURIES. ~IL A DES DIMENSIONS SELON LE TITRE DE 20 230,00 m2. ET UNE ZONE DÉVELOPPABLE DE 13 339 m2.~~DANS LAQUELLE POURRAIENT ÊTRE CONSTRUITS OU CONSTRUITS, À LA FOIS LOGÉS, SELON L'ÉTUDE, ENVIRON 160 MODULES 100, AVEC GARAGE ET SALLE DE RANGEMENT OU UN AUTRE TYPE DE CONSTRUCTION À USAGE COMMERCIAL, HÔTEL OU DIFFÉRENTES ÉTUDES.~~BELLE OPPORTUNITÉ POUR LES PROMOTEURS, LES CONSTRUCTEURS OU LES AMOUREUX DE LA RÉGION, EN HAUSSE, DÉSIREUX DE CRÉER QUELQUE CHOSE POUR POUVOIR TRAVAILLER ET EXPLOITER.~~DESCRIPTION DU TERRAIN SELON LE PLAN D'URBANISME GÉNÉRAL DE LA ZONE ;~ DIVISÉ EN DEUX SECTEURS.~~-TERRAIN DÉVELOPPABLE 9, LA CARIDAD :~TYPE NON PRIORITAIRE.SURFACE BRUTE EST 14 816 m2, PLANIFICATION : ~PLAN PARTIEL. SYSTÈME D'ACTION : COMPENSATION. ~INITIATIVE PRIVÉE : SUBDIVISION DE L'UNITÉ POUR UN USAGE DE RÉSIDENCE CARACTÉRISTIQUE, TYPOLOGIE DE BÂTIMENT : ~BLOC OUVERT. AMÉNAGEMENT URBAIN 0,6 m2.~CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT À STRUCTURE OUVERTE, AVEC DES COUSSINS DE CONSTRUCTION D'UN MAXIMUM DE 35 m LINÉAIRES DE FAÇADE SUR 15 m LINÉAIRES DE PROFONDEUR, COMPOSÉ DE :~-REZ-DE-CHAUSSÉE, DESTINÉ AU GARAGE ET AUX LOCAUX DE RANGEMENT.~-DEUX ÉTAGES SUPÉRIEURS PLUS UN EN SOUS-TOITURE, DESTINÉS AU LOGEMENT..~~DANS LE SECTEUR DE 14 816 m2, AVEC UNE UTILISATION DE 0,6 m2, 8 889,6 m2 SERONT CONSTRUITS, DIVISÉS EN MODULES DE 100 m2 PAR LOGEMENT, SOIT ENVIRON 85 UTILES.~LE TRANSFERT DE ROUTES SERA AU MINIMUM DE 3 720 m2. Français OBLIGATIONS ÉTABLIES DANS LE TROTU (TEXTE RÉVISÉ SUR L'AMÉNAGEMENT TERRITORIAL ET URBAIN) ET LE ROTU (RÈGLEMENT SUR L'AMÉNAGEMENT TERRITORIAL ET URBAIN) ~UNE RÉSERVE FONCIÈRE DE 15 m2 SERA INCORPORÉE PAR MAISON OU POUR CHAQUE 100 m2 CONSTRUITS, SELON LE RÉGIME GÉNÉRAL DES ESPACES LIBRES. CE TERRAIN AMÉNAGABLE MESURE 14 816 m2, FORMÉ PAR LES PARCELLES CADASTRALES 56, 57 ET 58. ~ LA PARCELLE 56 SE COMPOSE D'UNE MAISON D'UNE SUPERFICIE DE 186 m2 ET D'UN TERRAIN DE 1 177 m2, EN SUPPOSANT UN TAUX DE PARTICIPATION DE 9 VINGT CENTIÈMES POUR CENT, CE QUI SERAIT 8,17 MAISONS. ~~ LA PARCELLE 57 COMPREND ÉGALEMENT UNE MAISON ET DES ENTREPÔTS, TOTALISANT ENVIRON 3 141 m2, AVEC UN TAUX DE PARTICIPATION DE VINGT ET UN VINGT CENTIÈMES POUR CENT, CE QUI SERAIT 18,85 LOGEMENTS (AUSSI QUE LES MODULES PRÉCÉDENTS DE 100 m2 construits chacun)~~LA PARCELLE 58 EST INTÉGRÉE À UN TERRAIN DE 10 312 m2, AVEC UN QUOTA DE PARTICIPATION DE SOIXANTE-NEUF SOIXANTE CENTIÈMES POUR CENT, OÙ 61,87 LOGEMENTS POURRAIENT ÊTRE CONSTRUITS, AINSI QUE DES MODULES DE LOGEMENT DE 100 m2 CHACUN.~~~AFIN DE DÉVELOPPER L'URBANISATION DU SECTEUR 9, DES NÉGOCIATIONS SERONT FAITES AVEC LES VOISINS, BIEN QUE LA PARCELLE 58, Ayant la majorité, pourrait développer unilatéralement le secteur conformément aux dispositions légales en la matière. ~~Terrain urbanisable 10 de type non prioritaire, superficie brute de 12 397 m². Modèle d'urbanisme : ~Plan partiel~Mode d'action : Compensation~Initiative : Privée~Lotissement de l'unité : Oui~Type de bâtiment : îlot ouvert (BA)~Usage urbanistique : 0,6 m². Le type de construction serait un bâtiment en R.~~~
