Description
PRESTATIONS HAUT DE GAMME, VILLA, DOMAINE PRIVÉ, EXPOSITION OUEST, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.
Offrez-vous un cadre de vie rare et préservé, niché à Toulon, dans un quartier résidentiel très prisé. Dans un écrin de verdure méditerranéenne, cette villa contemporaine en duplex de 4 pièces conjugue élégance, confort et sécurité.
RDC :
• Un garage avec accès direct à la villa
• Une salle d’eau avec toilette
• Un cellier
• Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse
Étage :
• Une suite parentale avec salle d’eau privative
• Deux chambres chacune avec un accès sur une terrasse privative
• Un toilette indépendant
• Une salle de bain avec double vasque
Extérieurs :
• Jardin privatif de près de 75 m² paysagé et clôturé
• Trois terrasses
• Double place de parking en sous-sol avec porte motorisée commandée
Prestations haut de gamme :
• Carrelage grand format 60x60 cm dans toutes les pièces
• Volets roulants motorisés à commande centralisée
• Salles de bains équipées : faïence murale élégante, douche à l’italienne, meuble vasque design, toilette suspendu
• Pompe à chaleur triple service : chauffage, rafraîchissement, eau chaude avec pilotage à distance
• Menuiseries aluminium hautes performances
• Store banne motorisé, prises extérieures, point d’eau sur terrasse
• Certification NF Habitat : gage de qualité, d’efficacité énergétique et de confort acoustique
Une résidence sécurisée et confidentielle :
• Domaine privé clos et sécurisé (vidéophone, badge Vigik, portail motorisé)
• Accès véhicules via portail télécommandé
• Cadre arboré d'exception : plus de 6 000 m² avec fontaine, oliviers, cyprès, caroubiers, magnolias…
• Architecture inspirée des bastides provençales avec toitures en tuiles flammées
Situation idéale – Toulon Cap Brun :
• À 150 m de l’arrêt de bus vers le centre-ville
• À 5 min à pied des commerces de proximité
• À 15 min à pied des plages (Mourillon, Méjean, Magaud)
• À 8 min en voiture du centre-ville de Toulon
• À proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare TGV et de l'aéroport de Toulon-Hyères
Villa disponible au 1er trimestre 2027. Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique.
Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble !
Prix : Villa 620 000 € plus deux places de parking en sous-sol 30 000 € pour un total de 650 000 € pas de frais d’agence.
Villas T4 à 650 000 €
Contacte :
Excellium Patrimoine
Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises.
Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant
Email : slesage@excelliumpatrimoine.com
Téléphone : 06 43 82 25 26
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
