Description
Une explosion d'élégance, de design et de fonctionnalité sont les caractéristiques de la propriété que Pathos Immobiliare vous propose. Une VILLA INDEPENDANTE développée sur 3 niveaux et enrichie d'un jardin avec une cour pavée de plus de 120 m2, qui embrasse la maison sur trois côtés. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un séjour lumineux avec cuisine dînatoire reliée grâce à la double porte coulissante, qui permet de ne pas renoncer au charme de l'espace ouvert. Il y a une première salle de bain principale avec système de douche et un placard pratique sous l'escalier. Un couloir sépare les deux pièces du salon. Depuis l'escalier intérieur, fini en marbre blanc d'Orosei, on accède au premier étage où se trouve la zone nuit composée d'une chambre double avec dressing, une chambre simple, un autre placard sous l'escalier et une deuxième salle de bain avec système de douche qui donne accès à un grand balcon. Au deuxième étage, depuis le couloir, nous accédons à la buanderie, une pièce à vivre mais non résidentielle d'une hauteur maximale de 2,40 mètres, qui donne sur la terrasse d'environ 18 m2. Propriété garantie et certifiée qui mise sur l'économie d'énergie : - Classe énergétique A4 : jusqu'à 80 % d'économie par rapport à une maison ancienne - Système photovoltaïque (3,5 kW) 8 modules de 435 watts - Chauffe-eau thermodynamique Nuos de 80 litres : jusqu'à 75 % d'économie par rapport aux chauffe-eau électriques traditionnels - Ventilo-convecteurs dans chaque pièce (système air-eau, chaud-froid) unité extérieure et sèche-serviettes dans les deux salles de bains - Châssis de fenêtres en PVC acoustique à double vitrage Nurith (plus de 40 décibels de réduction) montés sur un caisson d'épaulement isolé par Alpacom - Volets roulants automatiques en PVC Prévoir des systèmes d'alarme au rez-de-chaussée et au premier étage et dans toutes les pièces principales et une vidéosurveillance extérieure Allée extérieure automatisée et portail piétonnier. Place de parking intérieure non couverte. Jardin extérieur saisonnier avec système d'irrigation goutte à goutte et distributeurs et réserve d'eau de 300 litres avec pompe submersible. PRÊT À ÊTRE LIVRÉ
