Description
Cette charmante propriété, récemment rénovée, se situe aux abords du magnifique village préservé de Saint-Amour Bellevue, à cheval sur le Beaujolais et la Bourgogne du Sud. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie familial exceptionnel avec un excellent potentiel locatif. Implantée sur un terrain de plus de 2 050 m², elle comprend une piscine avec espace spa, des jardins, des terrasses et un vaste parking. La maison principale, une ancienne ferme viticole datant d'environ 1800, offre 345 m² de surface habitable, dont un studio de 45 m². On y trouve également une terrasse sur le toit de 25 m², un garage d'environ 30 m² et un parking pour deux voitures. - 4 chambres - 2 salles de bains et 3 WC - 2 grands salons - 1 grande cuisine ouverte - 1 grand vestiaire - 1 buanderie/débarras - 1 bureau. Le studio de 45 m² dispose d'un accès indépendant, d'une cuisine/salle à manger/salon, d'une chambre double, de WC, d'une salle d'eau et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur les vignes et la campagne vallonnée. La propriété comprend également un bâtiment séparé d'environ 160 m² composé de deux gîtes indépendants reliés par une porte. Ce bâtiment peut ainsi être utilisé comme une seule maison d'hôtes ou comme deux logements individuels pour accueillir des amis, de la famille ou des locataires. Toutes les chambres et les pièces à vivre offrent une vue imprenable sur les vignes, la vallée de la Saône et, par temps clair, sur le Mont Blanc. Gîte 1 : - Hall d'entrée - 2 salles de bains avec WC - 3 chambres - Cuisine/salle à manger/salon avec accès direct au jardin. Gîte 2 : - Hall d'entrée avec WC indépendant - 1 salle de bains avec WC - 2 chambres - Cuisine/salle à manger/salon avec accès direct au jardin - Parking pour 4 à 5 voitures. Espace spa : environ 50 m². 1ère aile : environ 25 m² - Salle de relaxation (avec salle de massage/rangement séparée). 2ème aile : environ 25 m² - WC indépendant - Salle de douche - Espace pour un hammam et un sauna ou une cuisine d'été. La propriété dispose d'une piscine : 8 m x 4 m x 1,5 m. Le village de Saint-Amour Bellevue est un village traditionnel en pierre, à cheval sur le Beaujolais et la Bourgogne du Sud. Il produit d'excellents vins, notamment les crus renommés Pouilly-Fuissé, Saint-Vérand et Saint-Amour. On y trouve un excellent restaurant et une auberge, ainsi que plusieurs autres établissements à proximité. Située dans la Vallée de la Gastronomie, cette magnifique région mérite d'être vue pour être pleinement appréciée. Saint Amour Bellevue est : - à 1 h 40 de Paris en TGV (départ de Mâcon-Loché, à 10 min) - à 1 h du centre de Lyon - à 1 h 40 de l'aéroport de Genève - à 2 h 40 de plusieurs grandes stations de ski - et offre un accès facile à l'Autoroute du Soleil et au Sud de la France.
