Description
Maison de plain-pied. Terrain genereux. Optimisation maximale.
Situee dans l'un des quartiers residentiels familiaux les plus prises et etablis de Santa Cristina d'Aro, cette maison individuelle a ete construite en 2006 par un constructeur local de renom. Une propriete de qualite qui vieillit mieux que la moyenne du marche.
La propriete offre 302 m² de surface habitable sur un terrain entierement paysage et cloture de 2 263 m², avec une configuration de plain-pied : un atout majeur pour le confort, l'accessibilite et la valorisation a long terme.
Agencement interieur
La maison est agencee de facon claire et fonctionnelle :
4 chambres doubles, dont une suite parentale
3 salles de bains au total, dont un WC invites
Spacieux sejour/salle a manger avec de grandes fenetres donnant sur le jardin et un poele a bois Dovre, qui apporte du cachet et une isolation thermique optimale
Cuisine separee, recemment renovee et equipee d'electromenager neuf
Buanderie separee
Garage double integre avec porte electrique et acces direct a la maison
Des pieces spacieuses et bien proportionnees, concues pour un confort de vie au quotidien, sans couloirs inutiles ni espaces perdus.
Des pieces spacieuses et bien proportionnees, concues pour un confort de vie au quotidien, sans couloirs inutiles ni espaces perdus. Exterieur : Intimite et plaisir sans entretien excessif
L'exterieur est l'un des atouts majeurs de cette propriete :
Piscine privee de 9 x 4 m
Grande veranda couverte, ideale pour les repas en plein air ou la detente
Jardin paysager avec arrosage automatique
Puits prive legalise (1 000 L/h) relie a une cuve de 3 000 litres pour l'arrosage et la piscine
Grand abri de jardin
La propriete est egalement equipee d'une fosse septique et d'un systeme de drainage souterrain sous la maison, garantissant des conditions de sol optimales meme en cas de fortes pluies.
Efficacite energetique et confort : un atout concurrentiel
Ici, l'efficacite n'est pas qu'un vain mot, c'est une realite :
18 panneaux solaires photovoltaiques (6,1 kWh) couvrant plus de 95 % de la consommation annuelle d'electricite, avec un surplus d'energie revendu au reseau pendant une grande partie de l'annee
Chauffage central avec radiateurs en aluminium basse consommation
Climatisation dans toutes les pieces
Stores motorises en aluminium
Portes d'entree et de garage automatiques
Classe energetique E (excellente dans sa categorie), pour des couts energetiques considerablement reduits et un entretien minimal.
Environnement et communaute
Situee dans un quartier residentiel familial calme, securise et bien etabli, cette maison offre un veritable esprit de communaute. Le terrain individuel garantit l'intimite sans isolement.
Le quartier residentiel dispose d'une piscine commune et d'un arret de bus scolaire a proximite, avec acces direct a la Saint George's School, l'une des meilleures ecoles internationales de la region. Un atout majeur pour les familles et les clients internationaux.
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