Description
Nichée au centre du charmant village de Salavaux, au cœur de la magnifique région du Vully, cette somptueuse propriété individuelle est une véritable perle rare. Érigée sur une généreuse parcelle de 3'868 m², elle bénéficie d'un cadre de verdure exceptionnel, à l'abri des regards et des nuisances, offrant calme et sérénité en toute saison.
La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et l'utilisation de matériaux nobles.
Offrant une surface habitable d'environ 300 m², elle se compose de 8.5 pièces réparties sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol entièrement excavé.
Le rez-de-chaussée accueille l'entrée principale avec un hall spacieux, un WC visiteurs et un vestibule fonctionnel. L'espace de vie s'ouvre ensuite sur un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, prolongée par un économat et une pièce de rangement.
Sur ce même niveau, un appartement indépendant de deux pièces, doté d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un accès à une terrasse extérieure, offre une belle opportunité de rendement locatif ou permet le développement d'une activité professionnelle en toute autonomie.
À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres à coucher, dont l'une dispose d'un balcon avec une vue dégagée sur les Alpes. Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative, un WC et une terrasse intime, idéale pour profiter des belles journées.
Les combles, entièrement aménagés avec poutres apparentes, ajoutent une touche de charme supplémentaire à la maison. Cette pièce, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée intégrée à la toiture, peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Le sous-sol, parfaitement fonctionnel, comprend un garage, une buanderie équipée, des locaux techniques, un atelier, une cave de rangement, une salle de douche ainsi qu'une spacieuse salle de jeux avec accès direct à la terrasse. Une cave à vin soigneusement aménagée, accompagnée de son carnotzet, complète cet espace convivial.
Le vaste jardin paysager, entretenu avec soin, propose plusieurs zones de détente, une grande terrasse ensoleillée ainsi qu'un spa de nage parfaitement intégré à l'aménagement. Bordée de verdure, la parcelle garantit une intimité totale tout en profitant d'un cadre naturel remarquable.
Salavaux, village paisible de la commune de Vully-les-Lacs, offre un cadre de vie privilégié entre nature, vignes et rives du lac de Morat. À la fois calme et bien desservi, il se situe à proximité des centres urbains, tout en disposant des commodités essentielles. Un lieu idéal pour celles et ceux en quête de sérénité, sans renoncer au confort du quotidien.
