Description
CASTELNUOVO BERARDENGA (SI), à proximité : à quelques kilomètres du centre de Sienne, domaine viticole biologique et agritourisme avec maisons de ferme, dépendances, cave et environ 22 hectares de vignes de Chianti Classico DOCG. Les terres cultivées en agriculture biologique sont situées entre 400 et 420 mètres d'altitude et bénéficient d'un microclimat favorable, particulièrement propice à la viticulture. Elles se répartissent comme suit : environ 7,7 hectares de vignes, principalement de Sangiovese, conduites en Guyot, sur un coteau, pour la production de Chianti Classico DOCG ; 12,6 hectares de taillis en âge de coupe ; 6 500 mètres carrés d'oliviers ; et environ un hectare de pâturages et de terres arables. Les bâtiments d'hébergement se répartissent comme suit : - Une villa de 450 m² sur deux niveaux, comprenant la maison principale, deux chambres indépendantes avec salles de bains, une grande salle à manger équipée, une cuisine entièrement équipée, une pergola, un porche et un cellier ; - Une ferme de 550 m² sur deux niveaux, comprenant quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, trois celliers, une salle de bains et une buanderie au sous-sol ; deux appartements d'une chambre, deux appartements de deux chambres et une réception au rez-de-chaussée ; - Une ferme de 350 m² sur deux niveaux, divisée en deux appartements d'une chambre, deux appartements de trois chambres et un cellier ; - Une partie de la ferme, d'environ 180 m², comprenant un appartement de trois chambres et un appartement de deux chambres. Les fermes ont été rénovées avec des sols en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes, des façades en pierre et sont meublées avec soin, notamment avec du mobilier ancien. - Une cave de 400 m² comprenant : une salle de vinification, une salle de vieillissement, un espace de stockage, un entrepôt, une buanderie et un abri à outils. La propriété comprend un système de panneaux solaires de 15 kW, trois puits et un parc avec piscine. Elle est vendue avec le stock de vin, le matériel et les machines nécessaires à l'exploitation du vignoble et à la vinification. Le domaine produit actuellement du Chianti Classico DOCG, du Chianti Riserva, du Chianti Gran Selezione, du Rosato IGT, du Vin Santo et de la grappa, pour une production d'environ 40 000 bouteilles. Le domaine est rentable et bénéficie d'une marque de renommée internationale. Il jouit d'une situation panoramique à quelques kilomètres seulement de Sienne.
