Description
Castiglione del Lago (PG) : Villa individuelle sur trois niveaux, d'environ 190 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée, une véranda utilisée comme salle à manger, une cuisine dînatoire, un salon, une salle de bains avec douche et une terrasse panoramique d'environ 100 m². - Au premier étage, avec une entrée supplémentaire, se trouvent deux chambres doubles, toutes deux avec un espace intérieur utilisé comme bureau ou dressing et un balcon donnant sur le lac, et une salle de bains avec baignoire balnéo. - Au deuxième étage, un salon avec cheminée et un balcon avec une fenêtre panoramique donnant sur le lac Trasimène, une chambre double avec un bureau/dressing intérieur et un balcon, et une salle de bains avec douche. La villa a été entièrement rénovée il y a dix ans, avec les combles et toutes les terrasses refaites. Elle dispose d'un système centralisé déjà installé pour la climatisation, d'une isolation intérieure, d'un panneau thermodynamique sur le toit pour l'eau chaude sanitaire et d'un système d'alarme. La propriété comprend un jardin de 500 m² divisé en terrasses plantées d'oliviers, une place de parking avec portail automatique et accès depuis le centre historique, un garage de 36 m² donnant sur la route et le lac, un débarras de 20 m² avec salle de bains et une terrasse pavée supplémentaire de 30 m² avec vue sur le lac. Situation panoramique et calme, à deux pas du centre historique et des rives du lac. Possibilité de transformation en établissement touristique. Vue exceptionnelle sur le lac. Classe énergétique : C. EPI : 175,00 kWh/m² par an.
