Description
Sestri Levante (GE) Villa Giulia, un havre de paix exclusif entre mer et collines, pouvant être une oasis privée, un complexe hôtelier de luxe ou une ferme, sur les collines de Sestri Levante à Casarza Ligure (Gênes). La propriété est située dans une position panoramique privilégiée, où le parfum du maquis méditerranéen se mêle à la brise marine, entourée d'oliviers centenaires et de pins maritimes. Cet investissement unique allie charme historique, confort moderne et cadre naturel à couper le souffle, offrant une opportunité rare à ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un lieu vraiment spécial. Caractéristiques principales •Superficie totale : 600 m² rénovés avec des finitions de luxe, divisés en appartements indépendants et espaces communs. •Terrain privé : 110 000 m² de colline, parfaitement exposé au sud et entouré d'oliveraies centenaires. Français: •Bâtiments complémentaires: •Restaurant et espace détente: 90 m2 déjà rénovés avec cheminée et four à bois •Locals techniques pour accueillir un éventuel spa, buanderie et vestiaires pour le personnel et chaufferie •Volumes constructibles: 880 mètres cubes supplémentaires pour de futurs développements •Piscine et espaces extérieurs: Piscine conçue pour s'intégrer harmonieusement au paysage et terrasses surplombant la mer •Durabilité: Structure conçue selon des principes écologiques, avec des énergies renouvelables et des matériaux naturels •Grand parking Détails des espaces intérieurs Appartements: •1 appartement de trois pièces avec 2 salles de bains •1 appartement de quatre pièces avec 2 salles de bains et terrasse panoramique •3 appartements de deux pièces avec kitchenette •3 chambres doubles et 1 chambre simple, toutes avec salle de bains et entrée indépendante L'ensemble du complexe est équipé de la climatisation et de l'insonorisation Emplacement stratégique À seulement 15 minutes de la mer, du centre de Sestri Levante, de l'autoroute et de la gare, la Villa Giulia est le point de départ idéal pour explorer les merveilles de la Ligurie telles que les Cinque Terre et Portofino. À proximité immédiate des sentiers de randonnée, des stations touristiques et des villes d'art, cette propriété allie détente et découverte. Grâce au grand terrain vendu avec la maison, la propriété offre la possibilité d'aménager des emplacements de camping, des mobil-homes et de magnifiques itinéraires pour les amateurs de VTT. Le tout à deux pas de la mer, sur la première colline ligure, un lieu très prisé des étrangers pour ces caractéristiques. Prix : 1 400 000 euros (terrain, bâtiments rustiques, bâtiments principaux et avantages fiscaux de 130 000 euros inclus). Votre opportunité de vivre ou d'investir au paradis. Villa Giulia n'est pas seulement une propriété : c'est une vision. Que vous recherchiez une oasis privée, une opportunité d'investissement dans le secteur hôtelier ou un refuge où vous pourrez profiter d'un luxe durable authentique, cette opportunité est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations. Découvrez le charme authentique d'une propriété qui transforme vos rêves en réalité.
