Description
Terrain d'environ 253 m2, face a 2 rues, avec une capacite de construction de 500/600 m2.
Terrain a batir (avec avant-projet pour 9/10 logements).
Zone ARU - Ao H. S. Joao / Metro / Colleges.
Compte tenu de la proximite de ce terrain avec H.S.Joao, Metro et Colleges, il s'agit d'un excellent investissement, avec une grande rentabilite pour ceux qui veulent construire ou investir.
Il fait face a deux rues, et peut faire 2 constructions, une face a chaque rue.
- Immeuble de plain-pied + 2 etages, de 5 ou 6 pieces (1 Studio + 5x T0/T1).
- Immeuble au rez-de-chaussee + 1er etage, avec 4 logements (4x T1 ou 2x T1 + 2x T2 Duplex), si vous utilisez les combles.
Etant donne que les batiments seront construits loin des rues auxquelles ils font face, ils peuvent avoir un jardin et un portail avant l'entree principale, ayant l'avantage de fonctionner comme une copropriete privee.
Une deuxieme hypothese sera la possibilite de restaurer la maison existante, compte tenu de son architecture unique (anglaise, des annees 30/40) et plus tard, si vous le souhaitez, de construire une autre maison ou un immeuble de 4/5 logements, face a la Rua Jose Coutinho.
Tres bien situe.
IPO a 750m et METRO / Hospital de S. Joao, ainsi que les facultes.
Environs avec supermarches et commerces.
Transport STCP tout droit.
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* Predial Parque, en affaires depuis 1987 *
Performance Energetique: Exempt
