Description
Élégante villa sur la place Királyhágó, Budapest. Villa historique unique en plein cœur de Budapest, à la frontière entre Németvölgy et Orbánhegy, à proximité immédiate de la place Királyhágó. • Prix d'achat : 1 890 000 EUR (environ 756 millions HUF) • Superficie du terrain : 932 m² • Surface habitable : 520 m² • Nombre de pièces : 11 • Année de construction : 1914 • Entièrement rénovée : 2003. Cette rare villa de trois étages est à vendre dans l'un des quartiers les plus prestigieux, calmes et verdoyants du 12e arrondissement de Budapest, à l'intersection de Németvölgy et d'Orbánhegy, juste à côté de la Villa Bagatell. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un art de vivre alliant splendeur du début du siècle et confort contemporain. À propos de la propriété : La villa a été construite en 1914 en briques massives, avec des hauteurs de plafond exceptionnelles et des proportions classiques. Les propriétaires actuels – la troisième génération dans l’histoire de la villa – ont procédé à une rénovation complète en 2003, préservant le caractère historique et le charme particulier de la maison. La surface habitable de 520 m² s’étend sur trois niveaux : Sous-sol (180 m²) : 4 pièces, kitchenette, hall d’entrée, débarras, cave à vin, garage – également idéal comme logement indépendant. Hauteur de plafond : 3,0 m. Rez-de-chaussée (227 m²) : Spacieux séjour de 51 m², 2 chambres séparées, cuisine, salle à manger, salle de bains, 2 toilettes invités et une terrasse couverte de 23 m² donnant sur le jardin. Hauteur de plafond : 3,60 m ! Entrée indépendante et communication interne avec les autres étages. À l'étage (environ 180 m²) : une salle commune de près de 60 m², deux chambres, une galerie, une salle de bains, des toilettes invités, un débarras et une buanderie. La villa dispose également d'un garage, de deux débarras, d'une cave à vin, d'un cellier, d'une buanderie et de multiples entrées depuis les différents côtés de la maison. Idéale non seulement pour les familles nombreuses, mais aussi pour accueillir un siège social prestigieux, une ambassade ou une institution exclusive, la propriété a longtemps abrité le consulat honoraire d'Islande, choisi pour son caractère unique et prestigieux. Français : Caractéristiques particulières : 2 fours à céramique Zsolnay d'origine, dont l'un est entièrement fonctionnel Deux systèmes de chauffage séparés (chaudière à gaz à l'étage supérieur + chaudière à condensation au sous-sol) Libre de toute charge, structure de propriété claire (partage 1/2 - 1/2) Toutes les pièces inondées de lumière, orientées dans les quatre directions Jardin verdoyant avec des arbres, des plantes ornementales et un microclimat agréable Emplacement - l'un des quartiers les plus précieux du 12e siècle La villa est dans un emplacement privilégié avec d'excellentes liaisons de transport, tout en offrant une paix et une intimité absolues. Les écoles (y compris internationales), les jardins d'enfants, les commerces et les installations sportives sont tous à proximité immédiate, et le centre-ville est accessible en quelques minutes en voiture ou en transports en commun. Le quartier se caractérise par des villas élégantes, des jardins bien entretenus et un environnement résidentiel sophistiqué. Nous recommandons ce bien à : Familles nombreuses recherchant une maison de prestige à Budapest Missions diplomatiques et ambassades Entreprises recherchant un siège social exclusif ou une clinique privée Investisseurs souhaitant acquérir une propriété de valeur et de prestige sur les collines de Buda Ce bâtiment est bien plus qu'une maison : c'est un morceau d'histoire de Budapest, soigneusement préservé et modernisé, qui attend maintenant un nouveau propriétaire. Le propriétaire est ouvert aux offres équitables de personnes intéressées sérieuses. Veuillez contacter le Dr Dora Meszoly de Von Poll Real Estate Hungary (+36 70 55 948 55) pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnelle.
