Description
Surplombant directement les eaux cristallines du lac de Côme, le BHHS Palazzo Estate est heureux de vous présenter une propriété historique méticuleusement restaurée, au caractère incomparable. Située dans le charmant village lacustre de Brienno, la propriété bénéficie d'un passé historique riche, d'une situation exceptionnelle au bord du lac, de onze appartements supplémentaires à revenus, d'une piscine et d'une jetée privées, d'un jardin paysager et d'un ponton privé, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle et unique. Ce domaine, véritable rareté sur le lac de Côme, se distingue par son emplacement, son importance historique et sa valeur culturelle. La villa, baptisée « La Filanda », date de la fin du XVIIe siècle et est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre authentique. Chaque détail architectural, des anciennes cheminées en pierre aux grandes fenêtres du salon noble, incarne l'élégance d'une époque révolue, réimaginée pour répondre aux normes contemporaines de confort et de raffinement. La villa principale, située directement sur le front de mer, s'étend sur environ 800 m² (8 611 pi²) sur plusieurs niveaux. Au niveau du lac, le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec coin repas, une salle à manger formelle, une salle de bains pour invités, un spacieux double séjour avec cheminée, une taverne ornée d'un imposant âtre en pierre, des buanderies, une salle de bains supplémentaire et un charmant portique en pierre qui s'étend sur toute la façade donnant sur le lac. Cet espace extérieur offre un accès direct au lac par un ponton privé. Le jardin privé, d'environ 200 m² (2 153 pi²), agrémenté d'une piscine, est idéal pour la vie en plein air et les réceptions. L'étage supérieur comprend quatre chambres, trois salles de bains et un dressing. Ces espaces lumineux et accueillants sont orientés vers le lac, offrant une vue imprenable et enchanteresse. Le deuxième étage abrite un majestueux salon d'environ 200 m² (2 153 pi²), avec de hauts plafonds allant de six à neuf mètres de hauteur, de vastes fenêtres panoramiques et une atmosphère idéale pour les événements privés, les expositions d'art ou les réunions prestigieuses. Ce grand salon est relié à la villa principale par l'intérieur et par le jardin au bord du lac. Le domaine comprend également une annexe du XIXe siècle, construite à l'origine pour loger les familles de travailleurs de la soie. Ce bâtiment est aujourd'hui relié à la villa principale par un ascenseur moderne partant du rez-de-chaussée et du garage. Récemment rénovée, l'annexe surplombe le port pittoresque du village et allie harmonieusement charme historique et confort moderne. Elle comprend actuellement onze appartements indépendants, allant du studio au T2 et T3, dont la plupart sont exploités en location courte durée, générant un revenu stable et attractif. Un appartement est actuellement loué à long terme. Brienno est un village pittoresque et enchanteur qui a conservé le caractère paisible et authentique de la culture traditionnelle larienne. Situé sur la rive ouest du lac, il est réputé pour la beauté de ses paysages, sa tranquillité et son architecture historique. La propriété se trouve à environ 20 minutes de Côme, 50 minutes de l'aéroport international de Milan Malpensa et environ 40 minutes de l'aéroport de Lugano. Avertissement : Ces informations sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une obligation contractuelle. Toutes les données sont sujettes à vérification avant toute transaction. Certificat de performance énergétique (CPE) non disponible, remis à l'acte.
