Description
Villa Noble de 1890 : Charme Historique au Cœur de la Sicile. Dans le paysage vallonné suggestif de Giarratana, dans une position panoramique exceptionnelle, se trouve une villa noble datant de 1890, témoignage authentique de l'architecture noble sicilienne de la fin du XIXe siècle. Le bâtiment principal, sur deux niveaux d'environ 180 m² chacun, est à restaurer entièrement. Les pièces, spacieuses et lumineuses, ont conservé des éléments d'origine et offrent un potentiel exceptionnel de rénovation respectueuse du style d'origine. À côté de la villa, un corps de bâtiment indépendant de 130 m² a déjà été rénové et est habitable, avec un séjour, une cuisine, une salle de bains, un dressing et une confortable mezzanine. La propriété comprend d'autres bâtiments ruraux de grand intérêt : 200 m² d'anciennes écuries à restaurer, 200 m² supplémentaires de structures agricoles, un bâtiment de 220 m² actuellement utilisé pour l'embouteillage de l'huile et une ruine de 75 m². Ces espaces, répartis de manière fonctionnelle au sein du domaine, constituent une base solide pour démarrer un projet d'entreprise lié à l'agriculture, à l'hôtellerie ou à la transformation en résidences en pierre au charme sicilien. 50 hectares de terres fertiles et de production active. Le terrain, qui s'étend sur environ 50 hectares, est un parfait exemple du paysage rural sicilien : riche en essences méditerranéennes, en cultures mixtes et en zones arables. Plus de 1 200 oliviers en pleine production garantissent une activité agricole consolidée, actuellement orientée vers la production d'huile et de fourrage. Le cadre est intact, loin du bruit et de la pollution, et offre la possibilité d'une utilisation à la fois résidentielle et productive. Les conditions agronomiques, combinées aux structures existantes, rendent la propriété prête pour une activité agricole moderne ou pour être transformée en domaine privé représentatif. L'une des caractéristiques distinctives de cette propriété est sa vue exceptionnelle : depuis les hauteurs, on peut apercevoir les vallées environnantes, la mer au loin et la ville de Raguse. Le territoire offre une combinaison unique de beauté paysagère et de richesse culturelle, avec la proximité de villages historiques tels que Palazzolo Acreide, Giarratana et d'importants sites archéologiques. L'emplacement, la superficie, les structures existantes et le contexte naturel font de ce domaine une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir en Sicile, à la fois à des fins agricoles et pour un projet résidentiel ou hôtelier de haut niveau.
