Description
Une propriété enchanteresse, un havre de paix agritouristique niché au cœur de la Toscane, s'étendant sur 230 000 m² (23 ha) d'une beauté exceptionnelle. La surface habitable est de 980 m². Cette propriété extraordinaire, certifiée biologique, bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une énergie renouvelable à 95 % et est totalement exonérée de taxe foncière (IMU). Votre regard sera immédiatement attiré par la pittoresque oliveraie de 3 hectares, plantée de 300 oliviers, qui produit chaque année 9 quintaux d'olives de grande qualité. Mais les merveilles ne s'arrêtent pas là : 3 hectares de châtaigneraie productive, un charmant potager et un verger complètent ce paradis terrestre. Deux puits indépendants garantissent un approvisionnement durable en eau potable et en eau d'irrigation. L'agritourisme est florissant et propose neuf chambres avec salle de bain et douche privatives (dont deux avec cheminée) et quatre charmants appartements (dont deux avec cheminée) avec cuisine, pouvant accueillir plus de 30 personnes dans le bâtiment principal, meublé avec élégance de meubles d'époque. Le restaurant, avec ses deux salles de 50 couverts, son espace de réception et son bar accueillant, vous fera vous sentir comme chez vous. Le vaste salon, désormais transformé en atelier d'artiste, dégage une atmosphère artistique et apaisante. C'est l'endroit idéal pour se détendre après une journée passée à explorer les beautés de la Toscane. La résidence des propriétaires, également située dans le bâtiment principal, s'étend sur deux étages et offre un espace de vie raffiné, un grand salon avec cheminée, une cuisine et une buanderie avec douche. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains mansardées vous envelopperont de la douceur de vivre toscane. À l'extérieur, le spa privé vous invite à découvrir le summum du bien-être avec un sauna finlandais, un bain à remous sur mesure avec cascade murale, un hammam, une douche sensorielle et un espace de relaxation vitré. Laissez-vous envoûter par la chromothérapie et les massages revitalisants dans un espace dédié à votre bien-être. Une grande pinède, une aire de jeux pour enfants et une piscine à débordement de 16 x 8 m vous offriront des moments de pure détente. La piscine est chauffée par un système solaire thermique et une chaudière à bois pour en profiter toute l'année. Une structure indépendante de 40 m² se trouve à proximité de la piscine, ainsi qu'une chaufferie séparée avec un abri à bois extérieur. Grâce à un système photovoltaïque de 26 kW, l'établissement génère un revenu annuel d'environ 13 000 € jusqu'en 2029, vous incitant ainsi à profiter pleinement de l'atmosphère magique de la Toscane. Un système solaire thermique de 50 m², intégré à une centrale de chauffage récemment installée (2018), est également disponible. Un parking couvert privé et un parking couvert pour les visiteurs garantissent confort et sécurité. La Toscane est l'une des destinations les plus connues et appréciées au monde pour la succession unique de ses paysages : collines verdoyantes, forêts denses, vastes vignobles et oliveraies, petits villages, châteaux médiévaux et domaines viticoles où déguster les meilleurs vins du monde.
