Description
Au cœur de l’Ombrie, à la frontière avec la Toscane, nous proposons à la vente un charmant agritourisme niché dans la nature, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée environnante. La propriété comprend 11 appartements déjà aménagés, un espace de 70 m² à rénover, et 15 hectares de terres agricoles destinées à la culture biologique.
Caractéristiques principales :
11 appartements prêts à être utilisés, idéaux pour une activité d’hébergement
70 m² à rénover, avec possibilité de créer un grand appartement supplémentaire
15 hectares de terres agricoles biologiques cultivées avec des légumineuses et des céréales
Production d’huile d’olive grâce aux oliviers attenants à la propriété
Bâtiment annexe pouvant servir de remise agricole ou à d’autres usages
Position stratégique :
L’agritourisme est situé dans une position panoramique et paisible, tout en étant bien desservi, à seulement 5 km de Spolète et à proximité de la frontière toscane. La région est réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine historique, avec une tradition agricole bien établie qui renforce encore le charme du lieu.
Services et accessibilité :
Spolète (5 km) : Tous les services essentiels (écoles, hôpitaux, commerces, restaurants, centres culturels)
Pérouse (60 km) : Capitale de l’Ombrie avec universités, hôpitaux, centres commerciaux et événements culturels
Assise (45 km) : Destination de pèlerinage et site touristique mondialement reconnu
Aéroport de Pérouse (55 km) : Vols nationaux et internationaux, accessible en environ une heure
Aéroport de Rome Fiumicino (150 km) : L’un des principaux aéroports internationaux, à environ 2 heures de route
Opportunité d’investissement :
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent lancer une activité d’agritourisme avec de vastes espaces pour accueillir les hôtes, dans l’une des régions les plus belles et paisibles d’Italie. La structure est déjà opérationnelle, tout en offrant un grand potentiel d’expansion avec la possibilité de rénover d'autres espaces et de valoriser pleinement les terres agricoles.
De plus, la gestion agricole biologique déjà en place est un atout supplémentaire, permettant de combiner nature, tourisme et agriculture – un parfait équilibre pour un investissement sûr et rentable.
Un lieu idéal pour vivre et travailler :
Parfait pour ceux qui recherchent une résidence au cœur de la nature sans renoncer au confort moderne. L’agritourisme offre une vie paisible et en harmonie avec la nature, tout en restant proche des principaux centres historiques et des services.
