Description
Prestigieuse ferme avec agritourisme à vendre à Olmedo, Sardaigne
Au cœur de la campagne sarde, à quelques minutes des splendides plages d'Alghero, se trouve cette prestigieuse ferme avec agritourisme, immergée dans la tranquillité de la localité de Santa Caterina, dans la commune d'Olmedo. Il s'agit d'une propriété de grand charme qui allie parfaitement la nature, la production agricole et l'hospitalité, offrant un rare équilibre entre la qualité de la vie rurale et des possibilités entrepreneuriales concrètes.
Description de la propriété
Le domaine s'étend sur 9,6 hectares de terres plates et fertiles, entièrement cultivées et bien organisées. La vocation agricole est principalement la viticulture, avec des plantations de Vermentino, Cannonau, Cabernet Sauvignon et Chardonnay, ainsi que des cultures maraîchères et des vergers. L'exploitation est totalement autonome en termes d'eau, grâce à une source naturelle qui alimente un lac artificiel d'environ 1 200 m², parfait pour l'irrigation des champs et des installations. L'eau potable provient d'un puits interne équipé d'un système de filtrage, tandis que la connexion au Consorzio di Bonifica della Nurra offre une sécurité supplémentaire en matière d'eau.
Structures et finitions
Au centre de la propriété se trouve la ferme principale, flanquée de trois bâtiments d'hébergement situés dans un grand jardin entretenu, avec un parking privé et une zone clôturée. Le complexe comprend un restaurant de 400 m² adapté aux événements et aux dégustations, quatre chambres doubles meublées avec goût, quatre appartements de deux pièces répartis dans deux blocs indépendants et deux appartements indépendants de trois pièces. Les espaces extérieurs offrent une piscine panoramique et une zone de barbecue avec un auvent. Un entrepôt, un local pour la transformation des produits agricoles, un garage, une cabane à outils et un petit bâtiment technique complètent la propriété. Le système photovoltaïque de 20 kWh garantit l'efficacité énergétique et la durabilité de l'exploitation.
Potentiel d'utilisation
Cette ferme est un investissement idéal pour ceux qui souhaitent développer ou agrandir une entreprise agricole et d'hébergement. Les structures sont prêtes à l'emploi, l'agritourisme est bien établi et la production agricole, grâce à la variété des cultures et à la gestion attentive des ressources, offre d'excellentes perspectives de rentabilité. La polyvalence des espaces permet également d'organiser des événements, des expériences en contact avec la nature et des circuits œnogastronomiques.
L'emplacement
L'emplacement stratégique est l'un des principaux atouts de la propriété. Il se trouve à seulement 9 km des plages les plus renommées d'Alghero, à 6 km de l'aéroport, à 10 km du centre historique et de son port de plaisance et à 24 km du port commercial de Porto Torres. Facilement accessible, mais immergé dans le calme et la beauté du paysage rural, il est parfait pour accueillir un tourisme national et international à la recherche d'authenticité et de qualité.
