Description
Dieses bezaubernde Anwesen, das in die Ruhe der toskanischen Landschaft eingebettet ist, besteht aus einem eleganten Haupthaus und einem raffinierten Nebengebäude. Ein authentisches architektonisches Juwel, das jetzt teilweise als Bed & Breakfast genutzt wird und den Charme der Tradition mit dem Komfort der Moderne verbindet.
Das Haupthaus: Charme und Gastfreundschaft
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht auf den ersten Blick. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung, die heute den Eigentümern vorbehalten ist. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer geräumigen Küche und zwei Schlafzimmern - eines davon mit eigenem Eingang - beide mit eigenem Bad.
Auf dieser Ebene befindet sich ein wunderschönes Wohnzimmer, das derzeit als Frühstücksraum genutzt wird und über eine professionelle Küche verfügt: ein idealer Raum, um Gäste in einer warmen und authentischen Atmosphäre zu empfangen.
Im ersten Stock, den man sowohl über eine malerische Außentreppe aus Stein als auch über eine bequeme Innentreppe erreicht, befindet sich ein zentraler Aufenthaltsraum, von dem aus man zu fünf eleganten Schlafzimmern gelangt, die alle über ein eigenes Bad verfügen. Raffinierte, bis ins kleinste Detail gepflegte Räume, die heute perfekt als charmante Unterkünfte funktionieren.
Die Dependance: Intimität und Unabhängigkeit
Die fein restaurierte Dependance beherbergt zwei reizvolle unabhängige Mini-Appartements, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Doppelzimmer und einem Bad bestehen. Ideal, um Gästen oder Familienmitgliedern Privatsphäre und Unabhängigkeit zu garantieren.
Finitions soignées et confort moderne
La rénovation, effectuée récemment, a mis en valeur chaque recoin de la propriété avec des matériaux authentiques : pierres apparentes à l'extérieur, sols en terre cuite et parquets, poutres en bois et voûtes en briques. Mais il n'y a pas que la beauté : une grande attention a également été portée à l'efficacité énergétique, grâce à des interventions telles que l'installation de panneaux photovoltaïques, un système de pompe à chaleur, l'isolation de la toiture et l'isolation thermique de l'ensemble du bâtiment. Tout cela a permis d'atteindre la classe énergétique A1, un exemple rare d'excellence verte dans un contexte historique.
Un parc privé de rêve
La propriété est entourée d'un terrain d'environ 2 hectares : un jardin clôturé enchanteur, riche en plantes, en fleurs et en vues romantiques, idéal pour des moments de détente ou des événements privés. Un parking pratique et une vaste zone de terres arables complètent l'extérieur.
Un investissement aux mille possibilités
Cette propriété est bien plus qu'une résidence : c'est une opportunité unique. Parfaite pour ceux qui souhaitent poursuivre leur activité de chambres d'hôtes déjà prospère, elle peut facilement accueillir un petit restaurant de charme, ou être transformée en une splendide résidence privée, soit comme première maison, soit comme lieu de villégiature exclusif.
Une situation de carte postale
Située au cœur du Val d'Orcia, site classé au patrimoine de l'UNESCO, la propriété se trouve à quelques minutes des destinations les plus emblématiques de la Toscane : Pienza, Montepulciano, San Quirico d'Orcia et Montalcino. Un cadre de rêve, où la nature, l'histoire et l'art s'unissent dans un équilibre parfait.
