Description
PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD, TERRASSE 80 M², ÉLIGIBLE PTZ, TVA 5,5 % ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.
Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Paris, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature et commodités urbaines. Vous serez à deux pas de nombreux services : commerces de proximité, marché Saint-Flaive, écoles de la maternelle au lycée, équipements sportifs, médiathèque, ferme pédagogique, et bien plus.
Les mobilités sont facilitées par deux gares RER C et Transilien H accessibles à pied, 4 lignes de bus ainsi qu’un accès rapide à l’A15 et l’A115.
Les parties communes incluent :
• Halls décorés avec digicode, vidéophone et badge Vigik
• Locaux à vélos sécurisés
• Parkings en sous-sol avec portail motorisé télécommandé
• Accès à l’ascenseur contrôlé par badge depuis le sous-sol
Des prestations haut de gamme pour un confort optimal :
• Belle pièce de vie avec double exposition ouvert sur la terrasse de plus de 80 m²
• Deux suite parentale avec dressing et salle de bains privative dont l’une avec toilette
• Une troisième chambre confortable
• Toutes les chambres offres un accès sur la terrasse
• Une buanderie
• Un toilette indépendant
Confort intérieur :
• Volets roulants motorisés connectés (domotique Somfy)
• Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur
• Radiateurs sèche-serviettes dans les salles d’eau
• Normes acoustiques et thermiques RE 2020 – Label NF Habitat
Appartement disponible au 3ème trimestre 2027. Frais de notaire réduits estimés à 11 300 €, faible consommation énergétique.
Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble !
Prix TVA 20 % : Appartement 510 000 € plus une place de parking 20 000 € pour un total de 530 000 € pas de frais d’agence.
Prix TVA 5,5 % : 465 968 € parking inclus
Du T2 au T5 de 249 000 € à 579 000 €
Contacte :
Excellium Patrimoine
Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises.
Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant
Email : slesage@excelliumpatrimoine.com
Téléphone : 06 43 82 25 26
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
