Description
PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD, 25 MINUTES DE GENEVE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.
Située à moins de 10 minutes de la frontière suisse, dans une commune prisée, cette résidence vous offre un art de vivre unique mêlant nature, tranquillité et accès direct à la dynamique du Grand Genève. Vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec le technopole ArchParc – pôle d’innovation et d’emploi majeur – ainsi qu’avec les commerces, écoles, transports (bus M et 82), services publics et équipements culturels.
Prestations de qualité :
Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un terrasse de près de 14 m² exposée Sud
Carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres
• Une suite parentale avec salle d’eau privative et toilette
• Deux autres chambres confortables
• Une salle de bains équipée
• Un toilette suspendu
• Volets roulants motorisés
• Vidéophone et accès Vigik
• Deux places de stationnement privatives en sous-sol
Une résidence pensée pour votre confort :
• Un hall sécurisé
• Local à vélos
• Espaces verts paysagers
• Construction durable avec matériaux biosourcés, isolation thermique renforcée, et équipements hydro-économes
Les atouts du quartier :
• Technopole ArchParc (cinéma, restauration, entreprises) à 5 minutes
• Groupe scolaire communal à 250 m
• Commerces et services à 300 m
• Parc du Lynx à 450 m
• Accès rapide à la A40, Genève (25 min) et Annemasse (20 min)
Appartement disponible au 4ème trimestre 2027. *Frais de notaire offerts estimés à 12 200 € jusqu'au 13/07/25, faible consommation énergétique.
Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble !
Prix : Appartement 542 000 € plus deux places de parking 40 000 € pour un total de 582 000 € pas de frais d’agence.
Du T1 au T4 de 298 000 € à 742 000 €
Contacte :
Excellium Patrimoine
Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises.
Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant
Email : slesage@excelliumpatrimoine.com
Téléphone : 06 43 82 25 26
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
