Description
Cortona (AR), Val di Pierle : À la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, une exploitation agricole et agritouristique avec manoir, chambres d'hôtes, une ferme et 45 hectares de terres comprenant : - 1,4 hectare d'oliveraie produisant les variétés Leccino et Moraiolo ; - 1,7 hectare de vignoble planté de cépages de qualité soigneusement sélectionnés, principalement Teroldego et Sangiovese ; - 23 hectares de bois ; - environ 19 hectares de terres arables plates, propices à toutes les cultures et largement irriguées. La propriété, d'une superficie totale d'environ 2 000 m², est divisée comme suit : - Le manoir en pierre de trois étages est divisé en une partie habitable avec un séjour, une cuisine, un cellier, un bureau, une chaufferie et deux pièces de rangement au rez-de-chaussée ; une salle de bains au rez-de-chaussée surélevé ; deux chambres, une salle de bains et deux terrasses au premier étage ; et une chambre avec une terrasse et deux pièces mansardées au deuxième étage. - Ferme comprenant actuellement un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, sept chambres et trois débarras au rez-de-chaussée ; une cuisine, un séjour, huit chambres et une salle de bains au premier étage ; et cinq chambres au deuxième étage. Possibilité de conversion en chambres d'hôtes. Appartements entièrement rénovés, répartis comme suit : - Sous-sol : appartement avec cuisine, chambre, salle de bains et véranda ; - Rez-de-chaussée et premier étage : appartement avec cuisine et véranda au rez-de-chaussée et deux chambres et une salle de bains au premier étage ; appartement avec séjour, cuisine et deux chambres, dont une avec salle de bains privative et une salle de bains au rez-de-chaussée ; et une chambre double au premier étage. La propriété comprend une piscine de 12 x 6 m et un grand parking réservé aux invités. La propriété comprend également, à proximité du vignoble, une ferme d'environ 300 m² sur deux niveaux à rénover. Situation panoramique et stratégique pour rejoindre les principaux centres artistiques et culturels de Toscane et d'Ombrie. Classe énergétique : G
