Description
Découvrez une opportunité rare d'acquérir une villa individuelle, contemporaine et luxueuse dans le prestigieux village côtier d'Azenhas do Mar. Conçue pour un style de vie moderne et parfaitement intégrée au terrain naturel, la Casa 2 est un exemple unique d'architecture durable haut de gamme à Vista Atlântico. Description : Cette superbe villa offre de vastes espaces répartis sur trois niveaux, conçus pour optimiser la lumière naturelle et l'harmonie avec le paysage environnant. Avec un grand jardin privé, un parking réservé, de généreuses terrasses et une piscine exclusive, la Casa 2 offre un équilibre parfait entre intimité, luxe et beauté naturelle. Hauteur maximale de construction : 6 mètres. Type : T4 (4 chambres). L'accès intérieur est couvert de Pavidren, un matériau 100 % perméable et écologique, idéal pour les extérieurs. Il respecte la pente naturelle du terrain (10 %) et comprend une aire de manœuvre pour les véhicules. Conception et intégration : La Casa 2 est soigneusement répartie sur deux niveaux hors sol, les niveaux inférieurs étant partiellement intégrés à la pente naturelle. Le concept architectural garantit que la maison semble émerger organiquement du paysage. Distribution par étage : Sous-sol (-1) : Garage pour 3 voitures, locaux techniques et rangements, éclairage naturel grâce aux ouvertures vitrées donnant sur la piscine. Rez-de-chaussée (0) : Séjour et salle à manger avec cheminée, toilettes invités, cuisine avec accès intérieur par un escalier, bureau privé avec salle de bains, entrée au rez-de-chaussée avec accès direct depuis le chemin extérieur. Premier étage (1) : Trois suites avec accès direct à la terrasse, vues sur la mer et la piscine, toiture végétalisée et abondante lumière naturelle, escalier avec plafond à double hauteur et stores extérieurs. Durabilité et construction : Architecture : Style contemporain avec volumes décalés pour minimiser l’impact visuel. Structure : Béton armé avec système ICF (coffrage isolant en béton) – double isolation intérieure et extérieure, permettant des économies d’énergie jusqu’à 60–70 %. Isolation : Système ICF à haute performance thermique. Fenêtres : Aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage. Finitions : Matériaux clairs avec détails d’inspiration régionale. Toiture : Membrane thermique et étanche en PVC, finition galets ou tuiles Danosa. Panneaux solaires : Orientation sud, installés à un angle optimal (38–45°). Conception passive et efficacité énergétique : Orientation solaire optimisée. Protection solaire. Avant-toits et stores extérieurs. Ventilation naturelle traversante. Isolation thermique haute performance. Infrastructure préinstallée pour panneaux solaires et borne de recharge pour véhicules électriques. Conformité aux décrets-lois 101-D2020 et 102-2020 (bâtiments à consommation d'énergie quasi nulle). Accessibilité et infrastructure : salles de bains du rez-de-chaussée adaptées aux personnes à mobilité réduite (rotation à 360°). Intégration harmonieuse au terrain et à l'infrastructure locale. Projet développé sous Revit Architecture pour une modélisation 3D haute précision. Futur régime de propriété horizontale : pas de salle commune de copropriété. Aménagements extérieurs : piscine privée (56 m²). Terrasses ensoleillées. Allées de jardin en mosaïque de céramique, gravier et gazon. Garage privé et parking visiteurs. Murs. Maisons traditionnelles en pierre restaurées. Situation et style de vie : Située à Azenhas do Mar, un village balnéaire pittoresque réputé pour ses vues côtières spectaculaires et sa proximité avec les parcs et les plages de Sintra, la Casa 2 at Vista Atlântico offre un style de vie raffiné et serein à ceux qui recherchent l'élégance, la nature et le contact avec la mer.
