Description
A VENDRE : Terrain à bâtir avec du potentiel à Benfica, Lisbonne
Situé sur la Rua Cidade de Rabat, à Benfica, ce terrain de 233m² est situé dans un quartier résidentiel consolidé, avec une excellente accessibilité et une forte demande de logements et d’investissements. Inséré dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), il représente une solide opportunité pour développer un projet de logement collectif ou une résidence étudiante, bénéficiant également d’incitations fiscales.
Caractéristiques du terrain
Surface totale du terrain : 233 m²
Classification dans le PDM : Espace central et résidentiel – Aménagement urbain consolidé (sous-catégorie C)
Environnement d’une hauteur moyenne de 5 étages
Indice de constructibilité estimé : 2
Surface brute de construction potentielle : jusqu’à 466 m²
Inséré dans l’ARU – possibilité d’accès aux avantages fiscaux
Potentiel de construction : bâtiment résidentiel (de préférence T1 ou T0) ou résidence étudiante
Avantages et cadre
L’emplacement offre la proximité des universités, des transports en commun, des commerces et des services. La forte demande de logements dans cette zone fait de ce terrain une option attrayante à la fois pour la location et la revente, avec de bonnes perspectives d’appréciation et de rentabilité.
Note technique
Il est recommandé de soumettre une demande de droit à l’information ou une demande d’information préalable (PIP) à la mairie de Lisbonne, pour validation des paramètres urbains applicables. Les règlements concernant le stationnement et les autres conditions doivent respecter la RMUEL.
Idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un projet solide dans l’un des quartiers avec la plus grande dynamique de logement à Lisbonne.
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