Description
Villa à deux pas de la mer : Confort et style sur la côte d'Avola. Située à seulement 300 mètres de la mer, cette splendide villa se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la côte sud-est de la Sicile, entre Avola et Noto. La propriété est répartie sur deux niveaux entièrement habitables et offre des espaces de vie spacieux et bien agencés, parfaits pour une résidence principale ou comme maison de vacances haut de gamme. Le rez-de-chaussée, d'une superficie totale d'environ 170 m², garage et vérandas compris, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un couloir, une grande salle polyvalente et une deuxième cuisine traditionnelle avec un four à bois. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, s'étend sur 85 m² plus une terrasse de 85 m² offrant une vue imprenable sur la mer et les monts Iblei. L'unité supérieure comprend un hall d'entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des vues spectaculaires. La maison est équipée de tout le confort : climatisation, système d'alarme, vidéosurveillance, portail automatique et éclairage extérieur. Une solution clé en main, soignée dans les moindres détails. Emplacement stratégique entre mer, nature et ville. La villa est entourée d'un espace extérieur bien agencé et méticuleusement entretenu, avec des allées, des parterres de fleurs et des espaces de détente. Le jardin privé s'étend sur environ 1 700 m², planté d'oliviers, d'agrumes et de nombreuses plantes ornementales qui apportent couleur et parfum tout au long de l'année. Un abri extérieur peut également servir de remise à outils ou de buanderie. L'ensemble du terrain est clôturé et accessible par un portail automatique, offrant sécurité et intimité. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal : à quelques minutes du centre d'Avola, à proximité de l'échangeur autoroutier, des plages de sable de la côte ionienne et de sites touristiques tels que Noto, Marzamemi et la réserve naturelle de Vendicari. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre à deux pas de la mer sans renoncer au confort des commodités urbaines et à la beauté de la nature sicilienne. Une excellente opportunité, aussi bien comme résidence principale que comme investissement touristique.
