Description
Terrain de 10.772 m2, dans la zone urbaine d'Arruda, situé dans la municipalité et la ville d'Arruda dos Vinhos dans le district de Lisbonne, région Centre et sous-région Oeste.
Surface actuelle couverte et implantée sur le terrain 2.945,33 m2
Surface non couverte actuelle de 7 826,67 m2Habitation - capacité de 60 logements avec la possibilité de 4 étages.
Affecté à l'industrie et aux services (70 %) et au logement (30 %).
Indice de construction 1,8
Taux d'occupation 50%.
Localisation : Centre urbain d'Arruda dos Vinhos (ARU), Vale Quente
Cette propriété est située à proximité de la rivière qui traverse Arruda dos Vinhos. Située à 25 minutes de Lisbonne, c'est une ville en pleine expansion qui compte environ 14 000 habitants.
Géographiquement, elle a beaucoup d'importance car elle est située dans une vallée douce avec des sols fertiles et favorables à la production de vin, avec plusieurs cours d'eau à 30 km de Lisbonne.
Arruda dos vinhos et les paroisses voisines ont connu une forte croissance en termes de logement, de commerce et d'industrie, en raison de leur proximité avec Lisbonne et Loures et du prix moins élevé du logement au m2.
Ce terrain a un grand potentiel pour un hôtel à thème intrinsèquement lié à la production de vin et pourrait être exploité à des fins diverses basées sur l'utilisation de ce produit, qu'il s'agisse de traitements, de spa, de cosmétiques ou d'articles à base de peaux de raisin.
Pour le logement, la restauration, l'hôtellerie, le sport, la santé ou le tourisme, voire, dans un projet plus ambitieux, la coexistence de certains des secteurs mentionnés.
Caractéristiques du terrain :
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