Description
Situee sur un versant privilegie, au sein du quartier residentiel prise et absolument paisible de Cala Gracio, a Ibiza, cette villa spacieuse et tres bien entretenue offre une intimite maximale. Implantee dans une impasse avec acces exclusif pour les residents, elle garantit un cadre de vie serein et prive. Les plages idylliques de Cala Salada et Cala Gracio se trouvent a seulement 1,3 km, la ville d'Ibiza a 19 km et l'aeroport a 21 km.
Le terrain, entierement viabilise et cloture, s'etend sur 928 m² et est accessible par un portail electrique. Il dispose d'un acces facile au garage, ainsi que de sentiers et d'escaliers en pierre naturelle bien entretenus reliant toutes les zones de la propriete. Un jardin necessitant peu d'entretien, avec un systeme d'irrigation automatique, entoure la maison.
La surface construite totale est d'environ 467 m², repartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussee de la villa principale se trouve un studio independant avec salle de bains et buanderie (environ 55 m²). Le niveau intermediaire comprend un vaste salon-salle a manger avec cuisine ouverte, une bibliotheque, une galerie d'art, deux chambres, deux salles de bains, des toilettes invites et une salle de reception avec bar. Cet etage offre environ 192 m² de surface habitable, ainsi que 61 m² de terrasses couvertes. A l'etage superieur, on trouve une entree representative avec galerie, un autre salon, une salle d'eau avec douche et un bureau, pour environ 110 m².
Un batiment independant complete l'ensemble avec un garage (23 m²) et un debarras (26 m²) situes au niveau d'entree.
L'espace exterieur comprend une piscine chauffee (6 x 3,5 m, soit environ 21 m² de surface d'eau) avec systeme automatique de mesure et de regulation du pH. L'alimentation en eau est assuree par deux citernes (de 20 000 et 40 000 litres) et un raccordement au reseau public via Aqualia. L'electricite est fournie par GESA avec une puissance souscrite de 12 kW. Le systeme de climatisation permet a la fois le chauffage et le refroidissement. L'acces Internet est assure par Movistar et la television par satellite permet de recevoir toutes les chaines europeennes classiques.
La propriete comprend egalement un second terrain de 947 m² avec des arbres fruitiers et une construction legere en verre d'environ 30 m², de type maison d'ete ideale pour profiter du cadre naturel. Il dispose d'une salle de bains separee et d'un espace barbecue parfait pour les repas en plein air.
