Description
Cervia Via Teti. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de la plage et de la mer, au sein d'un quartier résidentiel élégant et calme, dans un petit immeuble de seulement sept appartements, ce splendide double penthouse d'environ 230 m² se compose de deux appartements communicants, meublés avec des finitions haut de gamme et construits avec des matériaux de première qualité. Le penthouse comprend deux appartements classés en catégorie cadastrale A/2 et en classe énergétique A, répartis sur deux niveaux : le premier étage et les combles, reliés par une porte intérieure, bien qu'ils restent distincts au cadastre. L'immeuble a été construit avec des matériaux et des finitions de haute qualité et est équipé de : isolation thermique et phonique, panneaux solaires, fenêtres Finstral avec volets roulants électriques et grandes fenêtres Velux (125 cm x 105 cm) équipées de volets roulants électriques télécommandés et de capteurs de pluie pour la fermeture automatique. Le chauffage est au sol : chaque appartement dispose de son propre compteur de chaleur et est raccordé à un système de chauffage central à haut rendement, permettant des coûts annuels de chauffage et d'eau chaude extrêmement bas. Chaque pièce est équipée d'un thermostat programmable et d'un système de climatisation Mitsubishi Electric avec inverter. Les appartements sont dotés d'un système d'alarme, d'un système d'aspiration des poussières préinstallé et de coffres-forts intégrés. Le sol du premier étage est en grès cérame de 60 x 60 cm. L'escalier design menant aux combles (en acier découpé au laser) et le sol des combles sont en parquet de chêne blanchi. Chaque appartement dispose de deux salles de bains avec sanitaires muraux et équipements design, d'une loggia et d'une grande terrasse, dont l'une est équipée d'un jacuzzi urbain de 180 x 180 cm. Les terrasses sont équipées de stores occultants motorisés et télécommandés, ainsi que de capteurs solaires et de vent. Chaque appartement possède un garage de 5,5 x 2,5 m situé en sous-sol, offrant un espace de manœuvre généreux et accessible par une double rampe sécurisée par deux portails automatiques télécommandés. L'immeuble se trouve au fond d'une impasse, garantissant calme et bénéficiant d'une piste cyclable et d'un grand parking donnant sur une pinède. Située à seulement 250 mètres du front de mer et des stations balnéaires, cette propriété bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités (pharmacie, supermarché, poste, coiffeur, etc.). Un excellent investissement immobilier, idéal pour y vivre confortablement et profiter pleinement de la vie, même pour les familles nombreuses.
