Description
Demeure Charmante et Authentique à Réhabiliter
Cette magnifique propriété en coeur de village est à proximité de Rochefort et relie facilement La Rochelle et les deux gares TGV de Charente-Maritime.
Déployée sur 435 m² de surface et deux niveaux, cet ensemble propose
plusieurs bâtis attenants et dépendances assortis d'une parcelle de 2 hectares pouvant accueillir équidés ou plantations.
Proposant actuellement 16 pièces et comprenant 12 chambres et deux cuisines , cette demeure se veut à la fois maison bourgeoise et domaine de négociant du XIXème. C'est une propriété aux vies multiples qui regorge de détails du passé.
Les deux doubles perrons ,les deux entrées traversantes et le bow window du salon ouvert sur le jardin donnent un charme unique à ce lieu d'exception calme et préservé.
A l'étage , le balcon de la plus grande chambre ayant vue sur la clairière et ses arbres centenaires ajoutent encore au charme du site.
Ce domaine familial est idéal pour une installation en résidence à l'année ou le temps des vacances en Charente-Maritime , et offre la possibilité d'y établir un projet d'hébergement touristique ou artistique .
Les dépendances aménagées en atelier offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire sur 120 m2.
Des travaux sont à prévoir pour réhabiliter cette propriété et lui redonner tout son lustre !
Plus de photos en consultant le site de l'agence agencedugrandchene .com
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Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5801.00 et 7849.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence du Grand Chêne : Agent Immobilier - Fabienne RICHAUDEAU
Carte T 17012023000000018
RCP 98134909500019.
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