Description
Courdemanche, 8 kms de Nonancourt et 10 kms de Dreux,
Belle bâtisse de 1893 d'une surface habitable de 325 m2 sur une parcelle de 18 590 m2 dont 8 000 m2 de bois.
Sur 2 niveaux, cette bâtisse propose au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un grand séjour - cuisine lumineux de 67 m2 suivi d'un grand salon de 70 m2. le rez-de-chaussée comporte également une chambre et un bureau (15 m2 chacun), une salle de bains un un wc.
Un bel escalier en bois mène au premier étage où un couloir dessert 4 chambres (de 14 à 40 m2) dont une suite parentale avec une salle de douche, un wc indépendant.
Plusieurs dépendances se trouvent sur la parcelle dont une grange de 100 m2 et une bâtiment abritant une cave de 18 m2. La maison ainsi que les dépendances sont en silex et en briques et leurs toitures ont été rénovées au cours des dernières années.
La maison, exposée plein sud, bénéficie de nombreuses fenêtres PVC double vitrage qui apportent beaucoup de lumière.
Chauffage au sol en rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Chaudière fioul De Dietrich entretenu annuellement, 2 chauffe-eau électriques (300 L au rez-de-chaussée et 150 L à l'étage).
Taxe foncière : 2 900 €
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
