Description
Grau d'Agde (34), charmant village de pêcheurs et station balnéaire située dans le Sud de la France, en région Occitanie. Céline vous propose cette villa de 123m² située dans un secteur résidentiel, au calme, au bout d'une impasse.
Cette villa de plain-pied est composée comme suit : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour développant un espace de vie de 50m², trois chambres (23m² ,11m² et 11m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et dressing, un bureau (9m²), une salle de bain, deux WC indépendants.
Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète ce bien.
A l'extérieur : Côté entrée, un jardin paysagé et fleuri et côté jardin, une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis avec de jeunes arbres fruitiers (cerisier, abricotier, pêcher) et arbres ornementaux.
Pour votre confort : Climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, domotique, espace barbecue, deux places de parking à l'intérieur.
L'avis du professionnel : Une villa lumineuse et confortable offrant de beaux volumes et un agencement optimal des pièces. Sa situation est idéale entre vie citadine, les plages (10min à pied) et son cadre naturel. Aucun travaux à prévoir.
Bon à savoir : Ecole et collège à (1km), bus à pied (500m), commerces avec supermarchés, restaurants, hôpital (2km), Montpellier (45min), Béziers (30min) avec l'accès à l'autoroute A9 à proximité (15min).
Taxe foncière : 2150 euros.
DPE A
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 489.00 et 662.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Heredia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480196468
