Description
Si vous etes a la recherche d'une opportunite d'investissement immobilier solide avec un fort potentiel d'appreciation et de rendement, nous vous presentons ce batiment pour la rehabilitation totale a Cacilhas, avec des projets specialises approuves et un emplacement privilegie dans l'une des zones les plus demandees par le tourisme de la rive sud.
Ce batiment centenaire, datant de 1817, est situe au milieu de la zone ARU - Zone de Rehabilitation Urbaine, ce qui permet des avantages fiscaux directs et un soutien de la Mairie de 30 000 € (2 500 € par unite de logement), rendant l'investissement encore plus attractif.
Donnees techniques et potentiel d'exploration :
Surface couverte : 650 m²
Surface nette : 560 m²
Projet approuve pour 8 appartements
Possibilite d'ajouter 2 etages supplementaires
Emplacement strategique a quelques metres a pied du terminal fluvial de Cacilhas, avec une connexion directe au centre-ville de Lisbonne
Ce projet est concu pour ceux qui souhaitent transformer le batiment en une unite d'hebergement touristique a court terme, avec une rentabilite prouvee et une demande constante tout au long de l'annee, grace a son emplacement a cote de la Rua Candido dos Reis - l'un des points les plus frequentes et les plus touristiques de la region.
Avantages pour les investisseurs :
Propriete dans une zone d'ARU - acces aux incitations fiscales et au soutien municipal
Potentiel eleve d'appreciation des actifs
Rentabilite estimee superieure a la moyenne du marche de l'hebergement local traditionnel
Forte attractivite pour le tourisme national et international
Environnement urbain consolide avec restaurants, commerces et loisirs
La proximite du ferry pour Lisbonne, combinee au charme historique de Cacilhas et a la forte dynamique touristique de la region, fait de cet investissement une excellente opportunite pour les investisseurs a la recherche de revenus passifs, de diversification de portefeuille et d'appreciation immobiliere a moyen terme.
Performance Energetique: C
