Description
En exclusivité sur Bédarrides,
Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison lumineuse d'environ 170 m², construite en 1985 sur un terrain joliment arboré de 973 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Principalement de plain-pied, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de 44 m² avec une belle hauteur sous plafond, cheminée insert et climatisation réversible, et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie, ainsi qu'un atelier créatif de 23m² pouvant facilement être transformé en troisième chambre.
À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse privative avec vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. Un véritable cocon de sérénité.
Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses (40 m² au total), d'une cuisine d'été couverte, d'un coin barbecue, d'un atelier/local technique, d'un terrain de pétanque ombragé et d'une belle piscine pour vos moments de détente. Le tout dans un jardin sans vis-à-vis, calme et verdoyant.
Un atout rare : un studio indépendant de 29 m² (non attenant), parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif ou professionnel.
La maison est bien entretenue, isolée (double vitrage PVC), équipée du chauffage individuel et de la fibre optique. Aucuns travaux à prévoir.
À proximité immédiate de toutes les commodités : centre-ville, écoles, commerces, transports et services.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2257.00 et 3055.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Amir AKFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848177259
RCP MMA ENTREPRISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
