Description
Ce domaine exceptionnel de 277 hectares offre une combinaison rare et précieuse de terres agricoles hautement productives, d'une chasse au petit gibier abondante et d'élégants bâtiments résidentiels. Situé dans un cadre paisible et accessible, il représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété rurale de haute qualité avec un potentiel de génération de revenus. Production agricole Environ 160 hectares du domaine sont consacrés à la culture. Parmi eux, 12 hectares sont plantés de vignes de Chardonnay (R-10-10), avec environ 21 500 pieds de vigne produisant un rendement annuel moyen de 30 000 kilogrammes. Le domaine comprend également 34 hectares de pistachiers. Sept hectares sont déjà en production, tandis que les 23 hectares restants devraient entrer en production dans les quatre prochaines années. Une fois pleinement mature, la plantation de pistachiers devrait générer un revenu moyen d'environ 120 000 euros par an, selon les conditions actuelles du marché. La culture céréalière couvre 125 hectares, avec des rendements annuels de blé atteignant environ 125 000 kilogrammes. Français En plus de sa capacité de production, la propriété bénéficie d'une subvention agricole annuelle de l'Union européenne (PAC) d'environ 12 000 euros. Terrains de chasse Le reste du terrain est constitué de garrigue légèrement vallonnée, idéale pour la chasse au petit gibier. Le domaine a été soigneusement géré et développé à cet effet, avec la création de 30 zones d'alimentation, 30 étangs d'eau et 40 abris à gibier traditionnels (majanos). La zone abrite une population saine de perdrix rouges, de lapins et de pigeons ramiers indigènes, offrant une excellente expérience de chasse tout au long de l'année. Hébergement résidentiel et d'hôtes La résidence principale, d'une superficie construite d'environ 1 565 mètres carrés, est à la fois spacieuse et bien aménagée. Elle comprend six chambres, cinq salles de bains, un grand salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un bureau et un espace bien-être dédié avec jacuzzi et salle de sport. La maison d'amis comprend sept chambres, trois salles de bains, une cuisine, une salle à manger et un garage ou un espace de rangement. Une partie privée et séparée est actuellement utilisée par le gardien du domaine, qui réside sur la propriété à l'année et perçoit un salaire brut de 1 350 euros par mois, conformément aux conventions collectives agricoles (12 versements annuels, sans primes). Installations supplémentaires : Le domaine est également équipé d'une cave à vin de 125 m² et d'un pavillon de stockage de 125 m² avec salle de bain attenante. Les espaces extérieurs comprennent des jardins paysagers, des fontaines, un grand parking, un espace barbecue et une terrasse supérieure de 125 m², idéale pour accueillir des événements privés. Des installations pour l'élevage de chevaux, notamment des boxes et des écuries dédiés, sont également disponibles. Un investissement sûr et polyvalent : il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant agriculture productive, utilisation récréative et vie rurale raffinée. Avec de multiples sources de revenus, des infrastructures bien entretenues et un environnement naturel exceptionnel, le domaine est parfaitement adapté à une utilisation comme résidence familiale privée, entreprise agrotouristique de charme ou investissement à long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter directement.
