Description
Ce magnifique domaine, acquis en 2020 par ses proprietaires actuels, a fait l'objet d'une renovation et d'une reconstruction completes, pour devenir une luxueuse demeure de designer. Situee dans la pittoresque campagne de l'Alentejo, la propriete offre tranquillite, intimite et un acces facile a Lisbonne, a l'Algarve, a l'Espagne et a Evora, ville classee au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le domaine comprend deux maisons independantes, chacune de part et d'autre d'un ruisseau naturel. Ces maisons offrent intimite, confort et prestations haut de gamme. Elles sont vendues entierement meublees et pretes a emmenager.
La Maison Principale, une residence contemporaine de plain-pied concue pour la detente et le luxe :
- 4 chambres avec salle de bains privative
- Espace de vie ouvert avec baies vitrees coulissantes offrant une vue imprenable
- Acces direct a une terrasse de 80 m² et une piscine noire de 20 m
- Cuisine design
- Cellier, WC invites, salle de sport entierement equipee (qualite professionnelle) et garage pour 3 voitures
- Chauffage au sol, climatisation, domotique
- Stores et moustiquaires automatises
- Internet fibre optique, cameras de securite et installation TV/telecommunications complete
- Plusieurs espaces de rangement et station d'epuration des eaux usees
La Residence Secondaire, ideale comme maison d'hotes ou location de vacances independante :
- 2 chambres avec salle de bains privative
- WC invites
- Espace de vie ouvert comprenant cuisine, salon et salle a manger
- Barbecue integre, piscine et terrasse de 40 m²
- Cuisine exterieure avec four a pizza/pain
- Cheminee, climatisation et chauffage central
- Allee et garage independants, jardin avec pelouse et systeme domotique Irrigation
- Parquet et finitions haut de gamme
Cette propriete presente un fort potentiel :
- Elle beneficie d'une licence d'exploitation viticole de 4,5 hectares, appuyee par une analyse complete des couts et de la gestion. Un exploitant viticole cle en main est disponible pour les futurs proprietaires souhaitant demarrer immediatement la culture et la production. La licence est valable 12 mois, renouvelable ;
- De par sa superficie, ses infrastructures et sa situation entre Lisbonne et Evora, le domaine se prete egalement parfaitement au tourisme de charme ou a un concept de centre de bien-etre. Une etude de faisabilite basee sur le concept AutoCamp a ete realisee et peut etre fournie sur demande ;
- Monte do Picaro est integre au reseau europeen Natura 2000. « Le reseau Natura 2000 est un reseau ecologique visant une gestion durable sur les plans ecologique, economique et social. Les activites humaines doivent etre compatibles avec la preservation de ces valeurs, dans une optique de gestion durable sur les plans ecologique, economique et social.» Les proprietaires actuels ont deja anticipe les revenus futurs. Ils ont identifie des cultures peu gourmandes en eau et en intrants, qui evitent l'utilisation intensive de pesticides tout en offrant une forte rentabilite. Monte do Picaro peut facilement se transformer en un domaine agricole de charme, avec des oliveraies, des amandiers, des cerisiers, des figuiers, des champignonnieres et des lavandenieres agrandies - un melange mediterraneen ideal pour un plaisir prive et des produits destines a l'exportation.
- Un systeme de traitement des eaux de qualite industrielle fournit une eau adaptee a la production artisanale de microbrasseries ou de gin en petites quantites, offrant un potentiel immediat pour des projets de boissons artisanales ou d'agritourisme.
- Avec sa vaste superficie, sa topographie douce et ses infrastructures existantes, Monte do Picaro est idealement situe pour un centre equestre sur mesure. Concevez des ecuries, des maneges ou une ecole d'equitation privee sur un terrain propice a la serenite et a la confiance ; une opportunite rare d'allier le luxe de la vie rurale a votre passion pour l'equitation.
L'infrastructure du domaine a ete entierement modernisee pour garantir son autonomie, son efficacite et sa durabilite a long terme.
La ferme est mise en vente avec un important parc de machines agricoles necessaires a son entretien, comprenant tracteur, remorque, camion-citerne, charrue, broyeurs de vegetaux, tondeuse autoportee et debroussailleuse.
Nichee aux portes de Montemor-o-Novo, la propriete se situe a environ 75-80 km de l'aeroport de Lisbonne, soit un trajet de 45 a 60 minutes. La maison se trouve dans une vallee paisible, entouree de voisins prestigieux, parmi lesquels :
- Quinta de Plansel Winery & Alojamento Local
- Gandum Village, un eco-hotel-restaurant de 23 chambres
- L'AND Vineyards, a seulement 10 minutes
- La nouvelle galerie d'art Ai Weiwei, recemment inauguree par l'artiste de renommee internationale.
La propriete beneficie d'une situation ideale pour decouvrir les cotes de Lisbonne et de la Costa Vicentina, accessibles en 40 a 60 minutes de route.
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Performance Energetique: A
