Description
Située à Trépied, à l'entrée du Touquet, cette maison de 157 m2 habitables offre un cadre de vie agréable dans une rue calme, à proximité des commerces et des axes principaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de 58 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle de douche avec meuble double vasque, un WC indépendant et un espace buanderie. Il est possible d'y CREER UNE CHAMBRE supplémentaire d'environ 12 m2 avec un accès direct à une terrasse privative exposée sud-ouest, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant.
Au premier étage, le palier dessert quatre chambres bénéficiant de beaux volumes et d'une belle luminosité, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplèmentaires aux usages multiples : chambre d'amis, bureau, salle de jeux ...
Le terrain de 690 m2 accueille une terrasse bien exposée au sud-ouest et un jardin au calme, propice à la détente. Une place de stationnement et un garage complètent les prestations extérieures.
La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (2.95 m) et d'un parquet ancien dans les chambres qui ajoute au charme général. Faible taxe foncière (650€ par an), menuiseries en double vitrage, volumes généreux et potentiel d'aménagement font de ce bien une opportunité à deux pas du Touquet.
DPE (D). GES (D). Date de réalistion du diagnostic énergétique : 05/03/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3580€.
PRIX : 450 000€. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
État des risques et pollution: OUI
