Description
Au cœur de Portacomaro, au cœur des vignobles et des collines du Monferrato, cette impressionnante propriété de campagne offre espace, intimité et un potentiel de beauté rare. Située au centre du village, la propriété bénéficie d'une situation calme avec vue panoramique et accès facile au charmant centre historique.
INTÉRIEUR
– La propriété comprend plusieurs bâtiments pour une superficie totale d'environ 1 000 m². 1 012 m², comprenant une structure résidentielle principale, une habitation secondaire et une unité annexe, le tout dans le style piémontais traditionnel.
– La maison principale comprend 7 grandes chambres, deux grands salons, une cuisine et 4 salles de bains, toutes avec de profonds plafonds voûtés, une vue imprenable sur la campagne et des planchers en bois chaleureux partout.
– Sous la résidence se trouve une grande cave voûtée en briques, idéale pour stocker des vins fins ou exposer une précieuse collection de voitures italiennes.
– Juste en dessous du bâtiment principal se trouve une deuxième maison individuelle, utilisée à l'origine comme résidence de gardien, offrant 2 chambres et une intimité maximale, parfaite pour les invités, le personnel ou la famille élargie.
Il s'agit d'une opportunité rare de restaurer et de redéfinir un domaine historique, parfait comme résidence privée de prestige, hôtel de charme ou retraite multigénérationnelle.
EXTÉRIEUR
Le terrain entourant la propriété est tout aussi impressionnant :
– Environ 33 454 m² de terrain divisé entre champs cultivés, zones urbaines et prairies
– Plus de 28 000 m² de terres agricoles (y compris les terres arables et les pâturages) idéales pour les vignobles, les vergers ou l'agriculture durable
– Plus de 4 200 m² classés comme urbains, actuellement avec des jardins et des cours, mais avec la possibilité de développement ultérieur
Caractéristiques de la propriété :
– Domaine indépendant avec trois bâtiments enregistrés
– Grande cour intérieure et vaste parc environnant
– Cadre prestigieux dans une région viticole recherchée
– Intimité totale mais à proximité des principales commodités de la ville
Points forts de l'emplacement :
– Situé à Portacomaro, un charmant village dans les collines du Monferrato, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
– À seulement 15 minutes d'Asti, avec un accès facile aux magasins, restaurants et sites culturels
– À quelques minutes en voiture de Nizza Monferrato et de ses vignobles de Barbera mondialement connus
– Entouré de routes de campagne tranquilles, idéal pour la marche, le vélo et l'exploration de la nature
– Cadre paisible et privé mais pas isolé, bien relié aux routes principales et aux villages voisins
Une véritable rareté parmi les collines du Monferrato : une propriété de grande envergure, d'âme et de vision, prête à devenir une résidence extraordinaire ou un projet d'hospitalité.
