Description
La splendide villa avec intimité absolue et larges baies vitrées représente la parfaite combinaison entre technologie de pointe, intimité et design raffiné, avec la caractéristique d’avoir des coûts de gestion pratiquement nuls. L’entrée principale, privée et encadrée par le jardin, mène au majestueux portail en bois sculpté qui introduit à une résidence de trois étages conçue pour un confort maximal et un style de vie contemporain. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un magnifique espace ouvert d’environ 70 m², composé d’un grand et lumineux salon avec baies vitrées et d’une cuisine à induction de style industriel moderne. Trois spacieuses chambres avec trois salles de bain, dont deux en suite, complètent l’étage. Le jardin privé, idéal pour recevoir des invités lors des soirées d’été, offre un confort maximal grâce à la cuisine extérieure et à la belle véranda éclairée et chauffée donnant sur la verdure. Les escaliers intérieurs mènent au premier étage, où se développe un appartement composé d’un grand salon et d’une zone nuit, salle de bain, grande terrasse avec baignoire extérieure et magnifique vue sur les collines et le château médiéval. L’étage inférieur, également relié en interne, offre des espaces supplémentaires polyvalents : un espace ouvert doté d’une grande baie vitrée avec vue sur la verdure et le patio intérieur avec jardin japonais et étang, une grande salle de sport équipée, cave et buanderie. Cet étage est directement relié au garage, pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, avec deux stations de recharge électrique de 22 kW. La propriété bénéficie d’avantages uniques : deux installations photovoltaïques Sunpower (4,8 kW et 19,8 kW) soutenues par une batterie LiFePO de 48 kWh, une pompe à chaleur Daikin de dernière génération, un système de ventilation mécanique contrôlée Zehnder avec contrôle de l’humidité, chauffage et climatisation sur tous les étages. La villa, en plus de sa classification énergétique A4, satisfait les critères NZEB (Nearly Zero Energy Building), étant totalement autosuffisante d’un point de vue énergétique. Elle dépasse également les exigences de la Directive EPBD (Energy Performance of Buildings Directive, UE 2024/1275), tant pour les seuils 2030 que 2050. La gestion technologique de très haut niveau comprend un système domotique avancé pour le contrôle complet du chauffage, refroidissement, production énergétique, consommation électrique et hydrique, éclairage, irrigation automatique et ouverture à distance. La sécurité de niveau Enterprise, passive et active, avec système de caméras à intelligence artificielle, garantit une expérience résidentielle moderne et protégée. Enfin, l’offre inclut une part du club privé exclusif, réservé uniquement aux propriétaires des villas environnantes, qui offre piscine olympique de 25 mètres, courts de tennis, restaurant et bar : tous les avantages de services premium sans aucun souci lié à leur entretien et gestion.
