Description
En position dominante et panoramique dans la commune de Città di Castello, non loin de la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, une ferme rustique avec piscine et maison d'hôtes est à vendre. Le prix demandé est en NUE-PROPRIÉTÉ : 20 % de la valeur réelle (selon les barèmes officiels) ont été déduits, ce qui en fait un investissement très attractif. La propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une propriété pour y vivre en permanence ou pour la transformer en source de revenus. La route menant à la propriété est non goudronnée (environ 1,7 km), mais bien entretenue et facilement accessible. Les services de base sont disponibles dans le village voisin (à 10 minutes en voiture), tandis que pour tout le reste, les villes de Città di Castello et d'Umbertide sont à seulement 20 minutes en voiture. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ La ferme (255 m², 3 chambres et 3 salles de bain) est une charmante bâtisse en pierre, rénovée tout en préservant son style rustique et local. La maison est actuellement divisée en deux appartements, un à chaque étage, ainsi qu'une buanderie et une cave au rez-de-chaussée. • Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre, salle de bains et serre solaire ; • Premier étage : séjour avec loggia, cuisine, deux chambres et deux salles de bains. L'annexe (105 m², 2 chambres et 1 salle de bains) a été aménagée à partir de l'ancienne grange en une petite maison d'amis sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine dînatoire avec une véranda extérieure (ainsi qu'un débarras pratique), tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. Le jardin de 12 000 m² entourant les bâtiments est entièrement clôturé et agrémenté d'oliviers, d'arbres centenaires typiques de la région et de plantes ornementales. La propriété dispose également d'une grande variété d'arbres fruitiers, ainsi que d'un jardin d'angle avec trois serres pour la culture de légumes biologiques. En position panoramique, sur la partie la plus élevée de la propriété, se trouve une piscine de 10 x 5 m (chauffée par des panneaux solaires et dotée d'un espace hydromassage), qui offre une vue imprenable sur la nature environnante. VILLES LES PLUS PROCHES Trestina (7 km; 10'), Umbertide (17 km; 20'), Monte Santa Maria Tiberina (18 km; 25'), Città di Castello (24 km; 25'), Cortona (31 km; 40'), Tuoro sul Trasimeno (30 km; 45'), Passignano sul Trasimeno (35 km; 50'), Sansepolcro (37km; 35'), Gubbio (51km; 55'), Pérouse (53km; 50'), Arezzo (60km; 1h), Assise (70km; 1h) AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (53km; 45'), Florence A. Vespucci (153km; 2h), Ancône R. Sanzio (155km; 1h 50'), Rome Ciampino (234km; 2h 40'), Rome Fiumicino (248km; 2h 50'), Pise G. Galilei (214km; 2h 45')
