Description
PENTHOUSE 4/5 PIÈCES 140 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 112 m²
ESPACE DE RÉCEPTION 70 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + MASTER SUITE | BUREAU | AGENCEMENT FLEXIBLE | PARKING | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste de seulement 12 logements basse consommation, idéalement située dans une rue calme et confidentielle au cœur d’un quartier prisé.
À mi-chemin entre le centre-ville et la future gare du Grand Paris Express, cette nouvelle adresse incarne l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme.
Les écoles, les crèches et les infrastructures sportives accessibles à pied renforcent l’attractivité de ce quartier, idéal pour les familles en quête de praticité.
Située à seulement 10 min à pied de la gare d'Issy (RER C) et de la station de métro "Mairie d'Issy" (ligne 12), cette résidence bénéficie d’une connexion rapide et directe vers le cœur de Paris.
- Étage : Dernier étage (4 et 5/5) avec ascenseur
- Surface habitable : 140 m²
- Espace de réception : 70 m², un salon lumineux de 46 m² et une cuisine/salle à manger de 24 m²
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse ROOFTOP de 112 m² attenante au séjour, et terrasse/balcon accessibles depuis les chambres
- Exposition : Traversant Sud-Ouest, offrant vue dégagée sans vis-à-vis
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes à chaque niveau
- Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une MASTER SUITE de 23 m²avec dressing et salle d'eau privative
- Espace pratique : Un bureau (aménageable en 4e chambre) et de nombreux rangements intégrés
- Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels| fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
