Description
Niché au cœur des canyons sauvages de roches rouges de l'ouest du Colorado, le ranch Sinbad offre 800 hectares d'habitat de premier ordre pour le gros gibier et un riche passé pionnier. Situé dans l'emblématique vallée de Sinbad et bordé par les imposantes falaises de Sewemup Mesa, ce domaine historique offre des trophées de chasse au cerf mulet et à l'élan de renommée mondiale dans un cadre qui évoque l'esprit du Far West. Situé le long de la frontière entre le comté de Montrose et celui de Mesa, à la frontière avec l'Utah, le ranch Sinbad offre un isolement incomparable et un accès facile : à seulement 120 km de Grand Junction et à 160 km de l'aéroport régional de Montrose. Le ranch est également situé en bordure de la forêt nationale de Manti-La Sal, ouvrant les portes de milliers d'hectares de terres publiques pour l'équitation, la chasse et les explorations en plein air. Avec trois sources naturelles, un lac privé et la seule eau disponible toute l'année dans la vallée de Sinbad, ce territoire attire et retient le gros gibier comme peu d'autres. Mesas escarpées, cours boisées, champs irrigués et plaines d'armoises constituent un habitat idéal pour les mâles et les mâles adultes, faisant de Sinbad une destination de choix pour les chasseurs passionnés en quête de chasses inoubliables et de gibier de grande qualité. Son riche passé western ajoute à son côté mystique. Autrefois relais de diligence et repaire de hors-la-loi comme le gang McCarty, le ranch possède de profondes racines historiques qui donnent du sens à chaque canyon et sentier. Le territoire raconte des histoires de survie, de liberté et de possibilités sauvages. Deux résidences bien entretenues offrent confort et hébergement toute l'année. La maison principale comprend trois chambres et deux salles de bain au rez-de-chaussée, avec un spacieux séjour donnant sur la luzerne irriguée où paissent souvent wapitis et cerfs. Un sous-sol aménagé offre des couchages supplémentaires et une salle de bain complète, idéal pour les invités ou les équipes de chasse. Une maison de gardien séparée offre une flexibilité pour le personnel ou les séjours prolongés. Le ranch Sinbad abrite un élevage de 100 têtes de bétail avec une luzerne irriguée par pivot de 22 hectares et de vastes droits de pâturage. Les infrastructures comprennent des clôtures périphériques et transversales, des routes, des installations d'élevage, des bâtiments de stockage et tous les équipements, ce qui rend le ranch entièrement clé en main dès le premier jour. Détenu et conservé par la même famille depuis plus de 40 ans, le ranch Sinbad est une offre rare alliant chasse de haut niveau, histoire authentique de l'Ouest américain et valeur d'investissement durable. Ce n'est pas seulement un ranch : c'est l'occasion de devenir propriétaire d'une légende vivante. Améliorations Maison principale : • Grande maison principale avec grand porche enveloppant • Trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes au niveau principal • Cuisine ouverte sur mesure avec îlot, garde-manger et buanderie • Vaste salon avec vue sur la propriété • Sous-sol avec grand espace polyvalent, grande salle de bain complète, quatre espaces de couchage privés • Entrée par l'avant et l'arrière de la maison Maison du directeur : • Trois chambres et deux salles de bain complètes • Salon spacieux • Cuisine avec buanderie • Espace de détente sur le porche avant • Un espace construit pour un poêle à bois Améliorations supplémentaires : • Grange à équipement • Grand atelier • Deux bâtiments de stockage supplémentaires • Plusieurs ronds de longe et une cage à bétail Priefert • Zone de propriété bien entretenue avec de grands noyers noirs et quelques arbres fruitiers • Réseau routier exceptionnellement entretenu Sinbad Ranch est une destination de choix pour la chasse au gros gibier et l'observation de la faune dans l'ouest du Colorado. Situé dans l'unité de gestion du gibier (GMU) 60, le ranch offre des opportunités exceptionnelles pour la chasse au cerf mulet et au wapiti de classe trophée. La diversité du terrain, composée de mesas, de canyons et de champs irrigués, offre un habitat idéal à ces espèces. Les cerfs mulets sont abondants, notamment durant les dernières saisons de chasse au fusil, lorsqu'ils migrent vers les vallées de Sinbad et de Paradox. Les populations de wapitis sont robustes, avec des taux de réussite plus élevés observés en fin de saison, notamment dans les zones reculées, loin des routes.
