Description
Situé à seulement quelques pas des pistes de ski et à proximité immédiate du centre de Megève, cet appartement récent de 2 pièces conjugue emplacement stratégique, confort moderne et potentiel fiscal avantageux.
Dans une résidence de 2024 cet appartement développant 42,51 m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 21 m², d’une chambre confortable et d’une salle de bains.
Installé au 1er étage, il bénéficie d’une exposition Sud-Est.
Le balcon est accessible depuis l'espace de vie et la chambre. Chauffage au sol individuel alimenté par des granulés de bois, menuiseries double vitrage, stores, interphone et ascenseur complètent les prestations de confort.
L’un de ses atouts majeurs réside dans les avantages fiscaux : l'acquisition peut bénéficier de frais de notaire réduits ainsi que de la possibilité de récupération de la TVA dans le cadre d’un régime para-hôtelier, sous conditions.
Son emplacement est remarquable : à seulement 50 mètres des remontées mécaniques, 900 mètres du cœur du village, 300 mètres de la piscine publique et avec un accès aisé à la gare routière et au TGV.
Les points forts :
-Résidence récente
-Accès village et pistes à pied
-Frais de notaire réduits
-Éligible à la récupération de TVA en para-hôtelier
Une opportunité rare à Megève, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
