Description
Complexe exclusif en bord de lac – 2 981 m² de surface brute avec quai privé, ponton et vue panoramique. Sur la rive lombarde du lac Majeur, dans l'une des villes lacustres les plus pittoresques de la région, nous proposons à la vente une propriété de grand prestige au potentiel exceptionnel, offrant un accès direct à l'eau, un quai privé et un ponton d'amarrage privatif. L'établissement hôtelier actuel permet un développement jusqu'à 2 981 m² de surface brute, comprenant : • 1 340 m² d'espace couvert pour l'activité actuelle • Grandes terrasses panoramiques • Piscine et spa • Restaurant équipé • Ascenseur intérieur • Parking privé. Une propriété d'exception, facilement transformable selon les besoins du futur acquéreur. Scénarios de développement possibles : • Hôtel de charme avec espace bien-être • Centre de santé ou centre médico-récréatif • Résidence partagée ou siège social exclusif • Villa de luxe en bord de lac avec quai et ponton, idéale pour ceux qui recherchent une résidence unique, même sans jardin, mais avec un accès direct à l'eau et une vue imprenable. Atouts du bâtiment : Tout en conservant la vocation hôtelière, la surface actuelle peut être quasiment doublée. En cas de conversion en habitation, la surface habitable existante reste inchangée. Excellente desserte : • Gare de Milan Malpensa à seulement 35 minutes • Centre-ville de Milan accessible en une heure environ • Lugano à 45 minutes. Son emplacement à la fois intime et bien desservi fait de ce bien un choix idéal pour une clientèle internationale ou des projets à forte rentabilité. Documents disponibles sur demande : • Analyse urbanistique et hypothèse volumétrique • Étude de faisabilité (hôtel ou habitation) • Plans et photographies • Plan d’affaires disponible sur demande. Une opportunité rare sur le marché, dans un cadre enchanteur autour du lac Majeur.
