Description
À quelques pas de la plage, dans la magnifique localité de Porto Rafael, nous proposons une villa de prestige avec grand jardin et piscine à débordement, offrant une vue imprenable sur l’archipel de La Maddalena. Située dans l’une des zones les plus exclusives et tranquilles de la Sardaigne, la propriété s’intègre harmonieusement à la beauté naturelle de la côte, créant une atmosphère luxueuse et réservée.
La villa est un parfait mariage entre design et confort. Entourée d’un parc de 2 000 m² enrichi de roches granitiques typiques de la Sardaigne, la propriété se fond parfaitement dans l’environnement. Les espaces extérieurs, bien entretenus et dotés d’une élégante pelouse, contribuent à créer une ambiance naturelle et raffinée.
Le bâtiment principal de 180 m² est un refuge idéal, offrant une vue spectaculaire sur la mer visible depuis chaque coin de la maison. L’espace de vie se compose d’un large séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur une grande véranda couverte, parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente, toujours accompagnés de la vue panoramique sur la mer.
La zone nuit, séparée de la zone jour, comprend 4 chambres et 4 salles de bains, chacune avec son propre caractère et confort. Deux des chambres offrent une vue extraordinaire sur la mer et l’archipel de La Maddalena, tandis que les deux autres donnent sur un jardin privé et tranquille. Trois des chambres disposent également d’un accès direct à l’extérieur, offrant encore plus d’indépendance pour profiter de la beauté naturelle des environs et de la fraîcheur de l’air marin.
La piscine de 66 m², avec eau chauffée, est le véritable point fort de la propriété. Avec une vue unique sur l’archipel, elle est l’endroit parfait pour passer des journées ensoleillées en toute intimité et tranquillité. Les espaces extérieurs sont agrémentés de vérandas couvertes, d’un espace barbecue, d’une douche extérieure et d’un solarium — créant une véritable oasis de détente.
La propriété comprend également un annexe indépendant, situé dans une zone réservée du parc, actuellement utilisé pour le personnel avec buanderie et salle de bains. À l’extérieur, un espace barbecue soigneusement aménagé complète cet espace, le rendant pratique et fonctionnel pour tous les besoins.
Récemment rénovée selon les normes les plus élevées, la villa est équipée d’un système photovoltaïque garantissant une consommation énergétique réduite et durable, ainsi que d’un système de climatisation dans tous les espaces.
Porto Rafael, avec son élégance discrète, est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la beauté de la Sardaigne sans renoncer au confort et aux services d’un des lieux les plus prestigieux de l’île. Sur sa place exclusive se trouvent des boutiques raffinées, des restaurants et des bars élégants, parfaits pour une promenade en soirée ou pour déguster des plats sardes typiques dans une atmosphère détendue et raffinée. À seulement 750 mètres de la plage et à moins de 1 km de la plage de Nelson, cette villa représente la combinaison parfaite de luxe, intimité et confort — un refuge exclusif où chaque détail a été soigné pour offrir une expérience de vie unique.
La villa se compose de :
- Terrasse avec piscine à débordement
- Espace de vie ouvert avec cuisine
- Chambre principale vue mer avec dressing et accès terrasse
- Grande salle de bains principale avec baignoire et douche
- Trois chambres doubles avec salle de bains attenante
- Débarras
Annexe :
- Espace pour le personnel
- Buanderie
- Véranda couverte avec zone barbecue
Équipements :
- Piscine chauffée de 66 m²
- Vérandas couvertes et équipées
- Système de chauffage/climatisation électrique
- Système photovoltaïque
- Espace barbecue
- Solarium
- Douche extérieure
- Parc privé de 2 000 m²
- Meubles inclus
Cinq bonnes raisons de l’acheter :
1.Emplacement exclusif et vues spectaculaires
2.Grands espaces extérieurs et piscine à débordement vue mer
3.Excellente opportunité d’investissement avec forte rentabilité
4.Espaces de vie flexibles et indépendants
5.Efficacité énergétique
