Description
Située sur les hauteurs surplombant le village médiéval de Dolceacqua, cette villa individuelle de 150 m² se distingue par ses vastes espaces de vie et ses vues panoramiques sur la vallée et la mer Méditerranée. Actuellement exploitée comme maison d'hôtes, la villa comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, alliant fonctionnalité et intimité. Le rez-de-chaussée peut facilement être réaménagé en un espace de vie ouvert avec cuisine, idéal pour une résidence principale. À l'étage, deux chambres doubles avec salles de bains privatives donnent accès à un balcon privé exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la mer. L'espace extérieur comprend un grand jardin avec une pergola, parfait pour les repas en plein air. La piscine, équipée d'un système de purification écologique au potassium et au magnésium, est entourée d'un jardin paysager avec solarium et une seconde pergola abritant une cuisine d'été. La propriété s'étend sur 3 500 m² de terrain, incluant une oliveraie productive. L'accès se fait par une allée privée avec parking pour plusieurs véhicules. Des systèmes photovoltaïques et de chauffage sont également installés. La propriété peut être agrandie par l'acquisition de deux biens supplémentaires sur le même terrain : une villa individuelle de 90 m² avec un entrepôt de surface similaire, et une ferme à rénover, offrant la possibilité de construire une nouvelle villa jusqu'à 200 m². Grâce à cette extension, la superficie totale du terrain atteint environ 12 000 m². La valeur totale de la propriété, y compris les biens supplémentaires, est de 1 390 000 €. Dolceacqua est un charmant village médiéval ligure, réputé pour son château, ses ruelles étroites et son atmosphère authentique. Il se situe à environ 10 km de Vintimille, importante ville frontalière bénéficiant de services et de liaisons de transport. La côte et la mer sont accessibles en une quinzaine de minutes, avec des plages publiques et privées le long de la Riviera dei Fiori. La France est très proche : Menton se trouve à seulement 20 km, et la frontière française est facilement accessible en moins d'une demi-heure, faisant de Dolceacqua un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de l'Italie et de la Côte d'Azur. À 10 km de Vintimille, 20 km de Menton, 25 km de Sanremo et 60 km de l'aéroport de Nice
